מתלבט לגבי צעדים עתידיים - אשמח לשמוע דעות
אני בעל דירה ברחובות בה נשאר לי משכנתא של 130000 שקל .
החזר חודשי כרגע 1400 שקלים לאחר סיום אחד המסלולים .
שווי הדירה הוא בסביבות 1.5 מיליון .
כרגע אני נמצא באיזה תקופה של שיקול למעבר לדירה גדולה יותר כאשר מחירי הדירות הם סביב 2 מיליון שקל .
הון עצמי מעבר לדירה 100 אלף שקל .
אופציות תאורטיות :
1. לקנות דירה חדשה שתהיה מוכנה בעוד 3 שנים אבל אז אני נכנס לסיפור של הלואוות גישור . אחד האופציות היא 20 אחוז בכניסה והשאר בסוף .אבל הלאוות גישור של 400 אלף בשלב ראשון לשנתיים לפחות זה 1000 שקל בחודש ואז לקחת את המדד של הבניה ולהצמיד לשאר .
סה"כ תשלומים - בסביבות 80-90 אלף בנוסף .
אבל אתה מניח שהדירה תעלה את מכירה בתקופה זו במידה ותרצה למכור .
2. חברת בניה שנתנה לי מסלול קשיח של תוך 90 יום להעביר להם כבר 50 אחוז ( דירה בבניה עוד 3 שנים ) - איך לוקחים הלוואה של 1 מיליון גישור וכמה זה עולה ?
3. לקנות דירה יד 2 בלי כל העלויות האלו אבל זה יקר ובאותו אזור סביב 2.25 מיליון ......
אשמח לדעות או כוון .
בגדול אני אוכל לעמוד בהחזרים של 4000 שקל .
תודה מראש ..
אני בעל דירה ברחובות בה נשאר לי משכנתא של 130000 שקל .
החזר חודשי כרגע 1400 שקלים לאחר סיום אחד המסלולים .
שווי הדירה הוא בסביבות 1.5 מיליון .
כרגע אני נמצא באיזה תקופה של שיקול למעבר לדירה גדולה יותר כאשר מחירי הדירות הם סביב 2 מיליון שקל .
הון עצמי מעבר לדירה 100 אלף שקל .
אופציות תאורטיות :
1. לקנות דירה חדשה שתהיה מוכנה בעוד 3 שנים אבל אז אני נכנס לסיפור של הלואוות גישור . אחד האופציות היא 20 אחוז בכניסה והשאר בסוף .אבל הלאוות גישור של 400 אלף בשלב ראשון לשנתיים לפחות זה 1000 שקל בחודש ואז לקחת את המדד של הבניה ולהצמיד לשאר .
סה"כ תשלומים - בסביבות 80-90 אלף בנוסף .
אבל אתה מניח שהדירה תעלה את מכירה בתקופה זו במידה ותרצה למכור .
2. חברת בניה שנתנה לי מסלול קשיח של תוך 90 יום להעביר להם כבר 50 אחוז ( דירה בבניה עוד 3 שנים ) - איך לוקחים הלוואה של 1 מיליון גישור וכמה זה עולה ?
3. לקנות דירה יד 2 בלי כל העלויות האלו אבל זה יקר ובאותו אזור סביב 2.25 מיליון ......
אשמח לדעות או כוון .
בגדול אני אוכל לעמוד בהחזרים של 4000 שקל .
תודה מראש ..