מתלבט...
שלום,
רכשתי בית מקבלן אשר הכניסה צפויה ב10/2019.
עלות דירה : 1.62 כאשר התשלומים התחלקו כך:
20% קבלת היתר (בוצע)
80% בקבלת מפתח אשר צמוד למדד המחירים לצרכן + 1% (נותר לשלם עוד 1.3 מיליון ש"ח)
כיום אני גר בדירה עם משכנתא בתנאים הבאים:
פריים 0.9- : עד 06/35, תשלום חודשי 700 ש"ח. נותר לשלם עוד 145K
2 מסלולי ריבית קבועה , סה"כ תשלום חודשי 3300 ש"ח
1 - עד 01/21 ,בריבית1.7%. נותר לשלם עוד 101K
2 - עד 01/20 בריבית 1.65%, נותר לשלם עוד 26K
צפי משכנתא שאני סבור שאקח, כ-400 אלף ש"ח (25% מערך הנכס), החזר חודשי רצוי כ-4600 ש"ח (22% מסך ההכנסות)
אחרי הפצצת הנתונים, זמן לשאלות:
1. האם גרירת משכנתא רלוונטית במצבי?
2. האם עדיף לי לקחת עכשיו משכנתא ולשלם על הגרייס מאשר להמר על המדד?
3. מה התמהיל המומלץ עבורי?
שלום,
רכשתי בית מקבלן אשר הכניסה צפויה ב10/2019.
עלות דירה : 1.62 כאשר התשלומים התחלקו כך:
20% קבלת היתר (בוצע)
80% בקבלת מפתח אשר צמוד למדד המחירים לצרכן + 1% (נותר לשלם עוד 1.3 מיליון ש"ח)
כיום אני גר בדירה עם משכנתא בתנאים הבאים:
פריים 0.9- : עד 06/35, תשלום חודשי 700 ש"ח. נותר לשלם עוד 145K
2 מסלולי ריבית קבועה , סה"כ תשלום חודשי 3300 ש"ח
1 - עד 01/21 ,בריבית1.7%. נותר לשלם עוד 101K
2 - עד 01/20 בריבית 1.65%, נותר לשלם עוד 26K
צפי משכנתא שאני סבור שאקח, כ-400 אלף ש"ח (25% מערך הנכס), החזר חודשי רצוי כ-4600 ש"ח (22% מסך ההכנסות)
אחרי הפצצת הנתונים, זמן לשאלות:
1. האם גרירת משכנתא רלוונטית במצבי?
2. האם עדיף לי לקחת עכשיו משכנתא ולשלם על הגרייס מאשר להמר על המדד?
3. מה התמהיל המומלץ עבורי?
