כל פרוייקט ענק של פינוי-בינוי מביא ברכה לתשתיות הישנות
בכל הסביבה.
הבנייה של בתי הרכבת היא בנייה מאד בזבזנית בשטח. הממשלה לקחה תאי שטח ענקיים ובנתה בהם במהירות שיכונים של 2-3 קומות. הבנייה היתה לאורך ולא לגובה, העיקר לבנות מהר ובזול לעולים החדשים של שנות ה-50 וה-60. שטח לא היה חסר באותם הימים ולכן נבנו שכונות ענק שכאלה.
כמובן שאין בבנייני הרכבת האלה מקלט כי אין להם קומה תת-קרקעית. הממשלה בנתה לכל מתחם שכזה מקלט משותף בקצה השכונה וגם הוא גורם לבזבוז שטח.
אין להם חדרי אשפה, אז הפחים מרוכזים על המדרכה בחזית המתחם ב"מסתורי אשפה" (חומת לבנים קטנה בצורת ח') ונתונים לחסדי מזג האוויר, החתולים והעכברים.
בגלל תפיסת השטח הנרחבת של כל בניין שכזה, לא נותר מקום לבניית גני שעשועים לילדי השכונה.
במתחם אין חניות אלא רק בכבישים שסביבו. צינורות המים והביוב ישנים ודולפים. אין טעם להחליפם אלא רק לתקנם נקודתית מידי פעם. גם חוטי החשמל בדירות כבר עשו את שלהם וצריך להחליפם. הנושא החמור ביותר הם יסודות הבניינים שמתפוררים גם בלי רעידת אדמה. אם תהיה רעידת אדמה אז בכלל הם יקרסו.
אין ברירה אלא להרוס את כל המתחם.
בכל מתחם שכזה בונים היום כמה מגדלי מגורים לגובה. כך מתפנה שטח עצום שמנוצל להרחבת כל הכבישים שמסביב, לסלילת כבישים חדשים, להרחבת צמתים קרובים, לבניית צמתים חדשים. נפרצים חיבורים חדשים לשכונה לכבישים הראשיים שמסביבה.
המכוניות החונות נעלמות מהכבישים כי הן חונות מתחת למגדלים.
הפחים נעלמים כי לכל קומה במגדל יש פיר אשפה שמוביל לדחסנית ענקית בתחתית המגדל. הדחסנית מוחלפת ע"י העירייה כשהיא מתמלאת.
לכל דירה יש ממ"ד להגנה מטילים. תשתיות המים והביוב הן חדשות ומותאמות למגדלים. מסביב למגדלים יש שטח עצום לגני שעשועים, גינות כלבים, טיילות.
למדינה אין יכולת כלכלית לבנות בכל מתחם שכזה בניינים נמוכי קומה. היא חייבת להעביר את הפרוייקטים למגזר הפרטי שחייב לבנות מגדלי מגורים כדי להרוויח ממכירת הדירות העודפות הרבות. אחרת, המגזר הפרטי לא יממן את פרוייקט הפינוי-בינוי. המטרה של היזם הפרטי היא להרוויח ולא להפסיד כסף.
גם המדינה מרוויחה כי עודף הדירות הרב מסייע במלחמתה במשבר הדיור שנובע ממחסור חמור בדירות.
בניית מגדלי מגורים במקום מתחמי בניינים ישנים שנהרסים, נפוצה היום בכל ערי ישראל וזוכה להצלחה עצומה. הדירות העודפות נחטפות כי המיקום שלהן הוא מאד מבוקש והמפרט שלהם מציע איכות חיים גבוהה לדיירים.
