נדלן בג'ינס - מה דעתכם

[BER24]

נדלן בג'ינס - מה דעתכם

היי
בוודאי נתקלתם בספר נדלן בג'ינס, ראיתי גם דיונים בפורום לפני כמה שנים.

האם הספר (עדיין) רלוונטי בעיניכם?

אשמח לדעתכם.

(אין לי שום קשר או עניין מסחרי עם המפרסם)

תודה

 

[or7474]

הרעיון רלוונטי

המספרים שונים לחלוטין היום.

 

[fieten]

כשהיו דירות של 250 אלף בב"ש ו 400 אלף בגני אביב בלוד

הספר היה רלוונטי. עם מס רכישה של 8 אחוז ואחרי עלייה של מאות אחוזים התשואה מהשכרה היון גבוהה מעלות המימון אלא אם יש לך נגישות למציאות אמיתיות וזה נדיר.
בשביל 3-4.5% תשואה (שאלו המספרים האמיתיים לאחר חישוב מס רכישה, תיווך, שיפוץ ועו"ד) לא הייתי נכנס לעסקת נדלן בארץ. עדיף שוק ההון לטווח ארוך (גמל להשקעה/תיקון 190 וכו).

 

[BER24]

לעונים