נוכחות דיירים באסיפת דיירים

[bananasplit27]

נוכחות דיירים באסיפת דיירים

בשבוע שעבר קיימנו אסיפת דיירים. מתוך 18 דיירים הגיעו רק חמישה. ארבעה נוספים הודיעו שיכבדו כל החלטה שתתקבל.

קראתי שאם מפרסמים הודעה בלשון זו: "באם לא יהיה מנין חוקי במועד שנקבע, האסיפה תתכנס כחצי שעה לאחר מכן וההחלטות שיתקבלו יחייבו את כל בעלי הדירות". כל ההחלטות תהיינה מחייבות. לא פרסמנו הודעה כזאת...

בישיבה זו התקבלו החלטה לדרוש 4000 ש"ח מכל דייר למטרות עבודות איטום חשובות.

האם ההחלטה הזו מחייבת את הדיירים או לא? מהי כמות הדיירים שחייבים להשתתף כדי שהחלטות כאלה תהיינה בתוקף?

תודה.

 

[אורח לרגע112]

נוכחות דיירים איננה חובה

בהנחה שאתם פועלים לפי התקנון המצוי, כי לא ציינת אחרת -
הייתי מציע שהוועד או נציג הוועד יברר תחילה לגבי ההצעה הזולה ביותר או המשתלמת ביותר, ורק לאחר מכן יביא את ההצעה לאישור האסיפה.
כל החלטה שתתקבל, מחייבת את כולם.

 

[bananasplit27]

למה לא צריך רוב?

 

[אורח לרגע112]

אתה צודק, נדרש רוב

לאחר בירור, מסתבר שנדרש רוב לאיטום הגג.
http://www.tarbut-hadiur.gov.il/content/9078

גם כאן
http://web.kehilot.co.il/forum/forumshowmessage.asp?fnumber=118&ID=308664&sunid=0

 

[אורח לרגע112]

נא עיין/י בדבריי התיקון שלי

שנדרש רוב באסיפה עצמה, בהצבעה עצמה.
לא נדרש רוב של בעלי הדירות, אלא נדרש רוב של בעלי זכות ההצבעה באסיפת הדיירים עצמה ( נציג אחד לכל דירה ).
במצב כזה, כל החלטה שתתקבל באסיפה, תחייב את כלל בעלי הדירות.

מתנצל אם דבריי היו לא ברורים מראש.
אני עושה כמיטב יכולתי.
[URL]http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/2560/184363937/%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%9D/%D7%95%D7%A2%D7%93_%D7%91%D7%99%D7%AA-_%D7%91%D7%AA%D7%99%D7%9D_%D7%9E%D7%A9%D7%95%D7%AA%D7%A4%D7%99%D7%9D[/URL]