נזילה בצינור בניין משותף

[רותי הכהן]

בוקר טוב, נדרשנו מהעירייה לבדוק האם קיימת נזילה בעקבות מדידת מים חריגה בצריכה המשותפת. אנחנו שני בניינים סמוכים בעלי צינור מים משותף שעובר גם בחצר בית פרטי (פינתי ברחוב) ששייך לאותה חלקה משותפת לשלושתינו. לאחר בדיקה, הסתבר שהנזילה היא בצינור המשותף, בחלק שעובר בחצר ביתו של האדם הפרטי, מתחת לאדמה. הוא לא משתף איתנו פעולה ומבקש לבצע בדיקת גז שעלותה אלפי שקלים ועוד כל מיני דרישות הבטחה וכו. איך ניתן לתקן את הנזילה בכל זאת בלי להכנס להוצאות לא הגיוניות והאם לעירייה יש סמכות לדרוש ממנו לאפשר לנו את התיקון. בנתיים חשבונות המים מאמירים לשחקים. תודה רבה מראש

 

[רשר]

בוקר טוב, נדרשנו מהעירייה לבדוק האם קיימת נזילה בעקבות מדידת מים חריגה בצריכה המשותפת. אנחנו שני בניינים סמוכים בעלי צינור מים משותף שעובר גם בחצר בית פרטי (פינתי ברחוב) ששייך לאותה חלקה משותפת לשלושתינו. לאחר בדיקה, הסתבר שהנזילה היא בצינור המשותף, בחלק שעובר בחצר ביתו של האדם הפרטי, מתחת לאדמה. הוא לא משתף איתנו פעולה ומבקש לבצע בדיקת גז שעלותה אלפי שקלים ועוד כל מיני דרישות הבטחה וכו. איך ניתן לתקן את הנזילה בכל זאת בלי להכנס להוצאות לא הגיוניות והאם לעירייה יש סמכות לדרוש ממנו לאפשר לנו את התיקון. בנתיים חשבונות המים מאמירים לשחקים. תודה רבה מראש

אם אכן 3 הבתים משותפים (לבדוק בטאבו),
אין כל בעיה אמיתית - שלחו מכתב לסרבן עם התראה לפני חיוב הסרבן בעלות הפרש מדידת המונים,
רושמים את כל המונים במגרש (2 הבתים שרוצים לתקן) וכמובן את הראשי, הפרש הסכומים יחויב על חשבון הסרבן,
יסרב לשלם - פנו ל"מפקח על הבתים המשותפים" - https://www.gov.il/he/service/condominiums-supervisor-claims
זו סמכות שיפוטית לניהול סכסוכים מסוג זה,
העיקר לזכור לא לריב, לא לצעוק, כי הוא תמיד ישאר שכן שלכם
ירצה להזמין גז,,, "בודק נזילות שקרן" זה יהיה על חשבונו,

 

[רותי הכהן]

תודה רבה. לא הבנתי את התשובה שלך בנושא בדיקת הגז.
בנוסף, האם ניתן לבקש מהעירייה במצב כזה, להתקין שעון חדש בשטח שני הבניינים (במקום הקיים בבית הפרטי) ואליו נחבר את הצינור הקיים? כך לא נהיה תלויים בגחמותיו וגם לא נאלץ לחדור לשטחו הפרטי. שוב תודה מראש

 

[רשר]

כתבת בדיקת גז,,, עניתי שהבדיקות יקרות ולרוב הבודקים משאירים דוח יקר ולא יעיל לצורך תיקון,
לפנות לעיריה תמיד אפשר

 

[רותי הכהן]

תודה רבה והמשך יום נעים