נטילת משכנתא כשברשותי הלוואה ע"ח נכס מסחרי
שלום וברכה
ברשותנו נכס מסחרי בשווי 850 אלף שקלים ועליו קיימת יתרת הלוואה של 350 אלף שקלים ל 10 שנים הקרובות, ההחזר החודשי הוא 4000 ש"ח בחודש.
זכינו בפרויקט מחיר למשתכן וככל הנראה נרכוש דירה ששווי השוק שלה הוא 1.6 מיליון ואנו נשלם 1.2 מיליון עבורה, ההון האישי שברשותנו הוא 150 אלף שקלים כך שנזדקק ל 1.050 מיליון (65% מערך הנכס וכ 90% מימון של העסקה), הכנסתנו החודשית היא 20,000 שקלים.
שאלתי היא האם הבנק יכול לעשות לי בעיות בגלל יתרת ההלוואה שיש לנו על הנכס המסחרי?
תודה מראש!
שלום וברכה
ברשותנו נכס מסחרי בשווי 850 אלף שקלים ועליו קיימת יתרת הלוואה של 350 אלף שקלים ל 10 שנים הקרובות, ההחזר החודשי הוא 4000 ש"ח בחודש.
זכינו בפרויקט מחיר למשתכן וככל הנראה נרכוש דירה ששווי השוק שלה הוא 1.6 מיליון ואנו נשלם 1.2 מיליון עבורה, ההון האישי שברשותנו הוא 150 אלף שקלים כך שנזדקק ל 1.050 מיליון (65% מערך הנכס וכ 90% מימון של העסקה), הכנסתנו החודשית היא 20,000 שקלים.
שאלתי היא האם הבנק יכול לעשות לי בעיות בגלל יתרת ההלוואה שיש לנו על הנכס המסחרי?
תודה מראש!