נטילת משכנתא עבור קרוב משפחה

John Doe14

New member
נטילת משכנתא עבור קרוב משפחה

שלום וברכה,

כעיקרון, האם ניתן ליטול משכנתא בבנק עבור קרוב משפחה מדרגה ראשונה שמעוניין לרכוש נכס על שמו בלבד?

ומה קורה אם, נניח, קרוב המשפחה שמעוניין ליטול המשכנתא הינו בעל יכולת החזר וודאית, ובחשבון הבנק ממנו מעוניינים לקחת משכנתא מתנהל חשבון העו"ש שלו, אך מנגד לא מתנהל בו חשבון הבנק של קרוב המשפחה שמעוניין לרכוש הנכס על שמו?

תודה מראש!
 
כעקרון ניתן לעשות הכל אבל...

ככל שהעסקה מסובכת אתה תצמצם את הבנקים/חברות שירצו לתת לך שירות. בנוסף הפרמיה (הריבית) שתדרש לשלם תעלה.
בעקרון משכנתה הינה סוג של הלוואה שהמדינה "מסמבסדת" תמורת בטוחה שמשועבדת לטובת נותן ההלוואה (הבנק).
לדעתי, מה שהבנק יעשה במקרה זה, הוא יכניס את שניכם תחת המטריה של נוטל המשכנתא והערב כחבילה אחת.
בקיצור, אני לא רואה בעיה במה שאתה מתכנן ובתנאי לקרוב משפחה ולך לא היו בעבר בעיות עם הבנקים ויש לך הכנסה קבועה וגם לקרוב המשפחה.
את הבנקים בבדיקת משכנתא מעניין נושא של יכולת התשלום ועמידה בהחזרים.
 
אתה צריך לזכור שהרעיון של משכנתא הינו שיעבוד נכס כנגד

ההלוואה. במידה ולא משעבדים נכס, הבנק יפננה לנישה של הלוואות רגילות ואז הריביות "ייקפצו משמעותית".
שנוסף יש הוראות החוק של הבאת הון עצמי בסיסי.
 
למעלה