ניכוי פחת בדירה להשכרה באין הכנסה מאותה דירה

[aviwalla20]

ניכוי פחת בדירה להשכרה באין הכנסה מאותה דירה

שלום. אם בשנת המס לא היתה הכנסה משכ"ד למגורים או שהיתה הכנסה רק בחלק מהשנה , אני יכול לבקש ניכוי פחת על כל השנה?ואם ניכוי הפחת יגרום לתוצאה של הפסד אני יכול לנכות הפסד זה מהכנסה חיובית של דירות אחרות ?תודה מראש

 

[לשכת יועצי המס]

דרישת פחת וקיזוז הפסד

אין כל איסור לדרוש פחת לכל השנה כמובן באם הוחלט ללכת לפי מסלול שולי . כמו כן במידה והוחלט ללכת על מסלול פטור חלקי יש לקחת את ההוצאה היחסית של הפחת . לעניין ההפסד סעיף 28 ח בפקודה מדבר על הפסד שהיה לאדם מהשכרת בנין ניתן לקזזו כנגד הכנסתו מאותו בנין בשנים הבאות. הוראות מס הכנסה לא נותנות התייחסות ספציפית להפסד שוטף של שכירות רק לעניין הפסד מועבר ועל כן לא ניתן להבין שיש כל איסור או מגבלה לבצע קיזוז באותה שנת מס משכירות חיובית של דירות אחרות שמושכרות . התשובה ניתנה על ידי קרולין עובד, יועצת מס. ***היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.

 

[aviwalla20]

קיזוז הפסד מדירה אחת כנגד רווח מדירה אחרת

תודה רבה !