thewatcher3
New member
ניצול הלוואות לסילוק מזורז של מסלולים יקרים
אנחנו בדרך לרכישת דירה ובוחנים אפשרויות למשכנתא.
יש באפשרותנו בעזרת סיוע משפחתי להגיע לבקשת משכנתא באחוזים נמוכים יחסית. מקריאה בפורום ראיתי כי אחת המגמות היא לבקש משכנתא של הסכום המקסימלי בקטגרוית התמחור הנמוך ( 45%) על מנת להגדיל את אחוזי הפריים ואז אחר כך לסלק בעזרתם מיידית חלק מהסכום של מסלולים אחרים.
בנוסף לכך, שנינו עובדים במקומות גדולים המאפשרים לקחת הלוואה מהעבודה ו\או הלוואה מהבנק בתנאים טובים יחסית "לעובדי X", ובנוסף ברשותנו קרנות השתלמות (לא נזילות).
-האם ניתן בכלל להשתמש בהלוואה (או כמה?) אלו במקביל ללקיחת המשכנתא בלי שהבנק יגיד שזה לא מצב תקין או יגביל אותי בסכום ההחזר כך שיכלול אותן?
-נניח ואני רוצה לקחת את הכספים העודפים שלקחתי ב45% משכנתא ואת ההלוואות הפריים האלו ומסלק או מצמצם במידה משמעותית את אחד המסלולים היקרים ממש זמן קצר לאחר לקיחת המשכנתא. האם יש באסטרטגיה הזו משהו שאני מפספס (מעבר להגעה להחזרים שלא ניתן לעמוד בהם?)
-
תודה
אנחנו בדרך לרכישת דירה ובוחנים אפשרויות למשכנתא.
יש באפשרותנו בעזרת סיוע משפחתי להגיע לבקשת משכנתא באחוזים נמוכים יחסית. מקריאה בפורום ראיתי כי אחת המגמות היא לבקש משכנתא של הסכום המקסימלי בקטגרוית התמחור הנמוך ( 45%) על מנת להגדיל את אחוזי הפריים ואז אחר כך לסלק בעזרתם מיידית חלק מהסכום של מסלולים אחרים.
בנוסף לכך, שנינו עובדים במקומות גדולים המאפשרים לקחת הלוואה מהעבודה ו\או הלוואה מהבנק בתנאים טובים יחסית "לעובדי X", ובנוסף ברשותנו קרנות השתלמות (לא נזילות).
-האם ניתן בכלל להשתמש בהלוואה (או כמה?) אלו במקביל ללקיחת המשכנתא בלי שהבנק יגיד שזה לא מצב תקין או יגביל אותי בסכום ההחזר כך שיכלול אותן?
-נניח ואני רוצה לקחת את הכספים העודפים שלקחתי ב45% משכנתא ואת ההלוואות הפריים האלו ומסלק או מצמצם במידה משמעותית את אחד המסלולים היקרים ממש זמן קצר לאחר לקיחת המשכנתא. האם יש באסטרטגיה הזו משהו שאני מפספס (מעבר להגעה להחזרים שלא ניתן לעמוד בהם?)
-
תודה