ניצפות לדירה

[אנונימיתאנונימית]

ניצפות לדירה

ניצפות לדירה
בהנחה שלדירה מסויימת יכולים להסתכל מכ20 דירות סמוכות המרחק כ10 מטר מהדירה....
מה טווח האחוזים שמקובל להוריד מערך הדירה בגין ניצפות?

 

[גלעד המאירי]

ירידת ערך דירה עקב פגיעה בפרטיות וחסימת נוף

ניצפות לדירה
בהנחה שלדירה מסויימת יכולים להסתכל מכ20 דירות סמוכות המרחק כ10 מטר מהדירה....
מה טווח האחוזים שמקובל להוריד מערך הדירה בגין ניצפות?

ירידת ערך דירה עקב פגיעה בפרטיות וחסימת נוף
הי, ראשית מכמובן שלא ניתן לנקוב בערך קבוע ומדוייק ויש לבחון כל מקרה לגופו ולנתח את הפגיעה שנוצרה ואת ההשפעות שלה מתוך נתוני שוק בפועל. יחד עם זאת, כ"מספר אצבע" בלבד, ממחקרים מנערכו עלה שניתן לנקובע בסדרי גודל, כי במידה ו-75% מגזרת הנוףשנשקף מהסלון נחסמה, עשוייה לחול ידירת ערך של כ- 22%-34%. חסימת הנוף בד"כ כוללת גם "פגיעה בפרטיות" כך שהאחוזים הנ"ל חופפים גם לפגיעה הזו.