נכון או לא?
הערכות גסות, ללא חישובים מסובכים הביאו את חבריי להגיד לי ש: נאמר שלקחתי משכנתא של 400,000 שקל ל 25 שנה. אחרי 4 שנים החזרתי בתשלומים חודשיים בסביבות 115000 שקל. עכשיו, הם טוענים שאם אני מחליט שאני רוצה עכשיו לסגור את המשכנתא, אני צריך להחזיר לבנק את רוב הקרן למרות מה ששילמתי במשך 4 שנים (היינו, כמעט 400,000 שקלים, כי רוב התשלומים היו ריבית) והכי חשוב, להוסיף את היוון הריבית לכל 25 השנים של המשכנתא המקורית שיכול להגיע לכ 100000 שקל, כלומר יוצא שאחרי 4 שנים שילמתי 115000 בתשלומים, 400000- קרן ועוד 100000 שקל, סך הכל כ 615000 וזה כשסגרתי את המשכנתא אחרי 4 שנים. מישהו יכול להגיד לי ביתר דיוק איך הדבר עובד בהנחה שאני לוקח מסלול שמאפשר לי יציאה ושהכי משתלם ביציאה כזו בעוד 4 שנים? תודה!
הערכות גסות, ללא חישובים מסובכים הביאו את חבריי להגיד לי ש: נאמר שלקחתי משכנתא של 400,000 שקל ל 25 שנה. אחרי 4 שנים החזרתי בתשלומים חודשיים בסביבות 115000 שקל. עכשיו, הם טוענים שאם אני מחליט שאני רוצה עכשיו לסגור את המשכנתא, אני צריך להחזיר לבנק את רוב הקרן למרות מה ששילמתי במשך 4 שנים (היינו, כמעט 400,000 שקלים, כי רוב התשלומים היו ריבית) והכי חשוב, להוסיף את היוון הריבית לכל 25 השנים של המשכנתא המקורית שיכול להגיע לכ 100000 שקל, כלומר יוצא שאחרי 4 שנים שילמתי 115000 בתשלומים, 400000- קרן ועוד 100000 שקל, סך הכל כ 615000 וזה כשסגרתי את המשכנתא אחרי 4 שנים. מישהו יכול להגיד לי ביתר דיוק איך הדבר עובד בהנחה שאני לוקח מסלול שמאפשר לי יציאה ושהכי משתלם ביציאה כזו בעוד 4 שנים? תודה!