נכס במושא

[saraint]

נכס במושא

האם העובדה שנכס (חנות) הוא במושא מורידה מערכו, ואם כן, אז כמה?
תודה

 

[כהן ראובן]

מושע

כן.
בכמה- זה תלוי כמה שותפים בנכס, יש שיתוף פעולה בניהם?

 

[saraint]

תודה.

יש המון שותפים (נכס ישן עם המון יורשים מכל צד) בלי קשר ביניהם או שיתוף פעולה

 

[saraint]

הבהרה - על החלק הספציפי יש 2 שותפים, הנכס כולו מרובה שותפים.

 

[כהן ראובן]

נכס במושע

אם החנות מהווה תת חלקה נפרדת ליתר הבעלים בחלקה אין משמעות.
יחד עם זאת, אם שווי נגזר מזכויות הבניה שלו - אז כן יש משמעות למושע.

 

[saraint]

סליחה על החפירה ותודה על התשובה המהירה

הבעלות על הנכס מוגדרת בחלקים מתוך כלל החלקה. אין תת חלקה אלא 86/1500 מתוך השטח הכללי.
המקום אינו מיועד לבניה בזמן הקרוב, והשאלה האם במכירה של הנכס למישהו אחר as is יש משמעות למושע

 

[כהן ראובן]

אם כך בוודאי. 10%40% הפחתה תלוי בכמות השותפים ובנכס.

 

[saraint]

תודה