לאריאל1 ולראליסט מושבע - התייחסות.
כל אחד מכם מביע עמדה הנובעת ממניעים לא רציונלים והם סה"כ משאלות לב [לאלה שעוסקים בעיקר במכירת קרקעות ללא יעוד - חקלאיות ומנסים לשכנע אותנו ש...אוטוטו אדמות חקלאיות יהפכו לזהב.]
זאת יש לדעת :
עתודות הקרקע לבניה שכבר הופשרו ע"י הועדות המקומיות באישור הועדות המחוזיות לאחר הפקדתם כחוק [עפ"י מאפייני הולת"א] מכילים בתוכם אלפי דונמים ומאות אלפי יח"ד שתוכננו אך לא מיושמים בחלקם בגלל בעיות תקציביות מקומיות.
בעצם...אין צורך להפשיר קרקעות חקלאיות או בכלל ל - 20 שנים הקרובות, הכל כבר מוכן , ונותרו רק ה"פרטים הקטנים" [תכנון מפורט וכניסת טרקטורים לאתרי הבניה]
ראו רק מדגם לא מייצג של היקף הקרקעות שהופשרו/ותוכננו לבניה [ל-30 שנים הבאות]:
מתחמי תמ"א 38/ 2 והתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ - סה"כ כ-50 אלף יח"ד. [מדובר על כ-75 מתחמי התחדשות עירונית בכל הארץ ] -
http://www.moch.gov.il/shikum_vehit...ekomiyot/Pages/mithamey_pinuy_binuy.aspx?PN=1
וזאת ללא מתחמי "פינוי בינוי/תמ"א 38 על סוגיו השונים.
קיימות תוכניות שונות בשלבים שונים של אישןר : בעפולה, מגדל העמק, קרית שמונה כ- 1000 יח"ד], טבריה [כ- 500 יח"ד], נהריה [כ-1000 יח"ד], עכו, קריות וחיפה [מעל 15 אלף יח"ד], נצרת עילית [כ- 500 יח"ד], בית שאן [כ- 750 יח"ד], פרדס חנה כרכור [כ-1000 יח"ד], קיסריה,או עקיבא, זכרון יעקב ובנימינה, יוקנעם [כ-2500 יח"ד], חדרה ונתניה [כ- 50,000 יח"ד ועוד היד נטוייה] קדימה צורן, צור יצחק , כוכב יאיר [כ- 25 אלף יח"ד] חריש [ כ- 20 אלף יח"ד] מרכז הארץ - ת"א יפו, רמת השרון, כפר סבא, הרצליה,בת ים, חולון, הוד השרון, פ"ת ,גבעת שמואל, יהוד- מונסון, אור יהודה, לוד רמלה [מעל 100 אלף יח"ד] רחובות, נס ציונה, ראשל"צ, אשדוד, רחובות, קרית גת, אשקלון [ כ - 50 אלף יח"ד] שדרות, אופקים, נתיבות, באר שבע , דימונה , ירוחם, אילת [ כ- 50 אלף יח"ד ]
הרחבות במועצות איזוריות בכל הארץ - כ - 10 אלפים יח"ד.
אז מה הבעייה , אתם שואלים ?
הכל מתחיל ונגמר בכסף שאין לרשויות כדי ליישם את את התכניות [פרצלציה, פיתוח כולל, פינוי מפגעים כמו הררי זבל ועוד]
ישום סלילת כבישים רוחביים ואורכיים לקליטת היקף המתיישבים החדשים מתבצע ע"י רשות התכנון הארצית [שכפופה היום לאוצר] והביצוע "צולע" וגורם לעיכוב בקידום תכניות כמו לדוגמה ח-500 ועוד, קחו לדוגמה את תת"ל 19 [כביש 4] שבו טרם הסתיימה הכנת התכנית אולי הכי חשובה בגוש דן והיא משתנה כל הזמן אך טרם ידוע מתי אם בכלל תאושר לעבודה.
אגב...לחברות הבניה הגדולות יש עתודות קרקע עצומות בגודלן שחלקן הגדול בתהליכי הפשרה , הם לא ממהרים לשום מקום, גם להם יש לא מעט בעיות מימון ולכן הכל מתנהל בעצלתיים.
הייתי מתמצת את הבעייה למשפט שבמקרה שלנו ה"חמור יושב בתוך העגלה".
