נשמח לייעוץ

[גיל חיו לוי]

.

 

[גיל חיו לוי]

מאחל לך שתצליח בחיים ושלא יכנסו לך לכיסים -שבוע טוב

 

[נסיה 5]

נשמח לייעוץ

אנחנו שוקלים לרכוש דירה מחוץ לישוב ירושלים, כלומר ישוב התנחלות.
העניין הוא שזה כמו ישוב מעלה אדומים אבל באזור קצת אחר.
יש לנו הון עצמי של 280 אלף שקל בערך חישוב גס
האם נוכל לקבל משכנתא ואם כן באיזה בנק נקבל?
האם כדאי לנו לקחת יועץ משכנתא שילחם עבורנו לקבל את המשכנתא הכי טובה בשבילנו?
כמה כסף עלינו לשים בצד במידה ורכשנו דירה מחוץ לקו הירוק?
וכמה עולה יועץ משכנתא?

 

[מאיר וידר]

משכנתא מעבר לקו הירוק

לרוב מאשרים בישובים מסויים כ-60% מימון
אני יועץ משכנתאות ומנהל הפורום אך את יכולה לבדוק המלצות לגבי יועצי משכנתאות שמתמחים מעבר לקו הירוק
&nbsp
מחירי ייעוץ משכנתאות נעים בין 3,000 ש"ח ליועץ מתחיל ללא ניסיון ולכ-7,000 ש"ח בממוצע לחברה עם ניסיון וקשרים מול הבנקים

 

[אסימוב]

לא נכון

אני מקבל שירות מיועץ מנוסה ובעל קשרים בסכום נמוך בהרבה מ-7000 ש"ח. בכל מקרה - תתמקחו.

 

[רימון חייט]

איך מה שכתבת שולל את מה שמאיר כתב?

אם הוא כתב בין 3000 ל- 7000 אז כדי שזה יהיה
"לא נכון" אתה צריך לקבל שירות בפחות מ- 3000 לא 7000.
&nbsp
שמח בשבילך על השירות שאתה מקבל מיועץ טוב.
בקשר ל"בעל קשרים" אני מציע לך לחשוב שוב.
נניח שליועץ שלך יש קשר ארוך שנים עם בנקאי כזה או אחר.
האם במקרה כזה יהיה לו חשוב יותר לשמור על אינטרס הבנקאי
או על האינטרס שלך, אשר בעוד חודש הוא יפרד ממך לתמיד?
&nbsp
בהצלחה ושמח על שלקחת ייעוץ לפני צעד כה משמעותי.
&nbsp
רימון חייט
&nbsp
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
&nbsp
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן ומשכנתאות: http://you
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[אסימוב]

תקרא שוב

הוא כתב שיועץ מתחיל יקח בממוצע 3000, ויועץ מנוסה יקח בממוצע 7000. מנסיוני זה לא נכון.
&nbsp
לגבי הקשרים - זו לא המצאה שלי. כל ארבע חברות היעוץ שבדקתי, חלקן מפורסמות בפורום, התפארו בקשרים שלהם מול הבנקים וביכולת שלהם להגיע לתוצאות טובות על סמך קשרים אלה.

 

[גיל חיו לוי]

יש ויש אסימוב-השבוע ניתקלתי ביועץ שגבה 15 אלף

כל אחד גובה לפי השיקולים שלו ולפי איך שהוא מעריך את עצמו בהתאם
שכל מקרה הוא שונה.
היועץ שגבה 15 אלף שהשבוע נתקלתי
זה היה מסיבה שהיא עברה 10 יועצים שהיא לחוצה בזמן
וכל יועץ סירב לטפל בה ולקחת את התיק בגלל שהיה לה תיקים בהוצאה לפועל
וחזר לה כמה תשלומי משכנתא .
וכל יועץ כבר בפגישה הראשונה מסר לה שהיא לא יכולה לקחת משכנתא
עד שבא יועץ ואמר לה שיש לו קשרים ואין לה מה לדאוג והיא תקבל משכנתא.
בסוף אישרו לה משכנתא בפועלים בריביות מצויינות
אבל היא שילמה 15 אלף שקל ליועץ.
יכול להיות שמהניסיון שלך יועץ מנוסה לוקח לדוגמה 4000
זה לא אומר משהו רע.
פשוט ספציפית ליועץ שלך מבחינתו זה משתלם לגבות מחיר יותר נמוך מ7000.
כל עוד אתה מרוצה מהתמורה ששילמת ליועץ זה הכי חשוב .

 

[יוסף חיים26]

שלום נסיה,

יש לי נסיון בלקיחת משכנתאות ביישובים (מצפה יריחו ונגוהות) באופן אישי.
בנקים שנותנים ביישובים:
מזרחי
דיסקונט
לאומי
וייתכן שגם נוספים (אולי איגוד ובינלאומי)
תוכלו לקבל בלי בעיה.
לא חושב שכדאי לכם לקחת יועץ משכנתא, אלא אם אין לכם זמן כלל ללמוד
את הנושא ולהתעסק בו באופן ישיר. (לא מסובך)
אשמח לייעץ לכם בחינם בעניין, ואם תחליטו לאחר מכן שצריך יועץ משכנתא
בבקשה.
שיהיה בהצלחה!