סגירת מסלול משתנה כל 5 בנקודת יציאה

[guy1013]

סגירת מסלול משתנה כל 5 בנקודת יציאה

שלום,
בקרוב מגיעים לנקודת יציאה במשתנה כל 5 צמודה. הריבית הנוכחית 1.54, עוגן מינוס 0.75. יתרה 126000. אני מעוניין לסגור את המסלול אבל רוצה להמשיך באותו החזר חודשי שהיה. האם זה דורש מחזור משכנתא? או שניתן על ההלוואה הקיימת להגדיל את ההחזר ע"י קיצור משך הזמן.
יתר המשכנתא -
215000 במשתנה פריים-0.9
197000 בקל"צ לעוד 5 שנים ב 3.4%.

הייתי רוצה לקצר כמה שיותר את הקלצ והקטין את הריבית ללא ביצוע מחזור.
אשמח להבין איך/האם ניתן להגדיל את ההחזר על המשכנתא הקיימת
תודה רבה

 

[guy1013]

אשמח לעתצתכם...

תודה עומר!
אשמח לשמוע לדעתך, בהינתן התנאים שיש לי כעת (כפי שציינתי בהודעה המקורית).
האם כדאי לי למחזר?
ההחזר הנוכחי שלי הוא 4800.
לאיזה ריבית ניתן להגיע בקלצ אם ארצה תמהיל 1/3 פריים 2/3 קלצ ?
אני חושש שאם אמחזר אאלץ להקטין את מסלול הפריים ולהוסיף סכום לקל"צ בצורה כזו שכבר לא ישתלם לי. כיוון שכעת אחרי סגירת המשתנה כל 5 יש לי יותר מ 50% בפריים. כלומר, שאני לא אצליח לקצר את הקלצ בגלל שהסכום בו יגדל.
החסרון בלא למחזר הוא שאני מפסיד על כך שיש לי יכולת החזר גדולה יותר.

 

[EcoT]

אם לא משתלם למחזר

אתה תמיד יכול לחסוך בצד כל חודש את ההפרש בנושא ולהכניס כל כמה זמן לאחד המסלולים (סבירות גבוהה שעדיף הקלצ) ולקצר שם שנים. כשיסתיים הקלצ תעשה את אותו דבר בפריים

 

[guy1013]

תודה

אפשר סתם כך להכניס כסף לקל"צ, בלי לסגור את כולו או למחזר? מה קורה להחזר ולתקופת ההלואה ?

 

[Desslok of Gamilon]

אפשר לעשות פרעון חלקי
יש סכום מינימום מסוים, וצריך להודיע מראש לבנק, ותיאורטית ייתכן קנס (אם ריבית הקל"צ במועד הפירעון נמוכה מזו שהיתה כשלקחת את המשכנתא, אתה צריך "לפצות" את הבנק על נזק שנגרם לו).
&nbsp
למיטב הבנתי, לאחר פרעון חלקי ההחזר נשאר ללא שינוי, והתקופה מתקצרת.