אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
סגירת מסלול
- פותח הנושא alfaman82
- פורסם בתאריך
יכול להסביר?
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
יש הסבר?
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
תוכל להסביר?
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
סגירת מסלול
היי, לפני 3 שנים לקחתי משכנתא עם החזר חודשי באיזור 4000 ש"ח, בשלושה מסלולים על 750000:
1. קל"צ עד 2031 (נשאר 264410 ש"ח לשלם), שיעור ריבית בחלק זה: 4.23% ושיעור ריבית מתואמת 4.31% (רשמתי את שניהם כי לא יודע מה רלוונטי). חלקו בהחזר החודשי- 1986 ש"ח
2. פריים עד 2038 (נשאר 220597 ש"ח לשלם), שיעור תוספת הריבית לבסיס: -0.9%. שיעור הריבית המעודכנת להיום: 0.7% (שוב, רשמתי את שניהם כי לא ידעתי מה רלוונטי). חלקו של מסלול זה בהחזר החודשי: 900 ש"ח
3. לא צמודה, ר' מש' עוגן תשואת אג"ח, תחנה כל 5 שנים עד 2038. (נשאר 187369 ש"ח לשלם). שיעור תוספת הריבית לבסיס: %0.51. שיעור הריבית המעודכנת להיום: 3.72%. חלקו של מסלול זה בהחזר החודשי: 1040 ש"ח.
כל זה היה תיאור המשכנתא במלואה ממה שנשאר אחרי 3 שנים של תשלומים. יש לי היום כסף לכסות לפחות מסלול אחד כולל הקנס במסלול הראשון (11000) וישאר עוד חסכונות. התייעצתי בבנק והמליצה לי שאם אני עושה את זה (וכדאי לי), שווה לי לסגור את המסלול הראשון כי הוא יוריד לי 2000 ש"ח מההחזר החודשי. האם כדאי לעשות את זה? אני בתיאוריה מעוניין להשקיע בנדל"ן בעתיד, ועכשיו להוריד 270000 לא יפגע לי בחיי היום יום, אבל ייקח זמן לבנות את זה מחדש בשביל הון ראשוני לדירה להשקעה. מה מציעים?
היי, לפני 3 שנים לקחתי משכנתא עם החזר חודשי באיזור 4000 ש"ח, בשלושה מסלולים על 750000:
1. קל"צ עד 2031 (נשאר 264410 ש"ח לשלם), שיעור ריבית בחלק זה: 4.23% ושיעור ריבית מתואמת 4.31% (רשמתי את שניהם כי לא יודע מה רלוונטי). חלקו בהחזר החודשי- 1986 ש"ח
2. פריים עד 2038 (נשאר 220597 ש"ח לשלם), שיעור תוספת הריבית לבסיס: -0.9%. שיעור הריבית המעודכנת להיום: 0.7% (שוב, רשמתי את שניהם כי לא ידעתי מה רלוונטי). חלקו של מסלול זה בהחזר החודשי: 900 ש"ח
3. לא צמודה, ר' מש' עוגן תשואת אג"ח, תחנה כל 5 שנים עד 2038. (נשאר 187369 ש"ח לשלם). שיעור תוספת הריבית לבסיס: %0.51. שיעור הריבית המעודכנת להיום: 3.72%. חלקו של מסלול זה בהחזר החודשי: 1040 ש"ח.
כל זה היה תיאור המשכנתא במלואה ממה שנשאר אחרי 3 שנים של תשלומים. יש לי היום כסף לכסות לפחות מסלול אחד כולל הקנס במסלול הראשון (11000) וישאר עוד חסכונות. התייעצתי בבנק והמליצה לי שאם אני עושה את זה (וכדאי לי), שווה לי לסגור את המסלול הראשון כי הוא יוריד לי 2000 ש"ח מההחזר החודשי. האם כדאי לעשות את זה? אני בתיאוריה מעוניין להשקיע בנדל"ן בעתיד, ועכשיו להוריד 270000 לא יפגע לי בחיי היום יום, אבל ייקח זמן לבנות את זה מחדש בשביל הון ראשוני לדירה להשקעה. מה מציעים?
כי אפשר?
פתחתי תוכניות חיסכון לילדים שיורידו כל חודש, השקעתי קצת כספים בתוכניות חיסכון בבנק, ונשאר עוד כס, בעו"ש שלא עושה כלום, אז חשבתי שאם אין תוכניות לקנות בית חדש בקרוב, אולי שווה לי לצמצם את ההחזר החודשי..
הבנקאית אמרה לי שהריביות האלה די טובות והיום אני לא אקבל משהו יותר טוב. אולי הריבית של המשתנה תהיה נמוכה יותר, אבל העוגן יהיה גבוה יותר (אני לא כל כך מבין בזה אבל זה מה שהיא אמרה). לכמה לדעתך אני יכול להוריד את זה?
פתחתי תוכניות חיסכון לילדים שיורידו כל חודש, השקעתי קצת כספים בתוכניות חיסכון בבנק, ונשאר עוד כס, בעו"ש שלא עושה כלום, אז חשבתי שאם אין תוכניות לקנות בית חדש בקרוב, אולי שווה לי לצמצם את ההחזר החודשי..
הבנקאית אמרה לי שהריביות האלה די טובות והיום אני לא אקבל משהו יותר טוב. אולי הריבית של המשתנה תהיה נמוכה יותר, אבל העוגן יהיה גבוה יותר (אני לא כל כך מבין בזה אבל זה מה שהיא אמרה). לכמה לדעתך אני יכול להוריד את זה?
מבחינה הגיונית
כפי שציינתי, אני לא מתמצא בתחום, אבל האם זה שאני מחזיק בכסף שלא "עושה כלום", ומצד שני משלם יותר פר חודש, לא אומר שכדאי לי להפחית את זה? האם סגירה מוקדמת של מסלול (16 שנה מוקדם יותר), לא תפחית בסופו של דבר את גובה התשלום שהייתי משלם לולא הייתי סוגר את המסלול הזה?
כפי שציינתי, אני לא מתמצא בתחום, אבל האם זה שאני מחזיק בכסף שלא "עושה כלום", ומצד שני משלם יותר פר חודש, לא אומר שכדאי לי להפחית את זה? האם סגירה מוקדמת של מסלול (16 שנה מוקדם יותר), לא תפחית בסופו של דבר את גובה התשלום שהייתי משלם לולא הייתי סוגר את המסלול הזה?
אני מתעניין בלצמצם את שניהם בסה"כ
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני דביל וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
אשמח להסבר
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני לא מבריק בהנחתי וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
כמו שציינתי למעלה, אם אני מבין נכון, ככל שהסכום שנותר לי להחזיר גדול יותר, אני מניח שהריבית שאשלם על זה לאורך תקופת המשכנתא גדולה יותר, מאשר אם אני מזרים 270000 וסוגר את הקל"צ לא?
אם סגרתי מסלול שהוא בערך שליש, אז סך ההחזר שלי ירד, וממה שנשאר אשלם עליו ריבית לא? ואז בעצם גם צמצמתי את ההחזר החודשי (כי סגרתי מסלול), וגם אשלם לאורך תקופת המשכנתא סכום נמוך יותר בריבית כי הסה"כ הצטמצם.
אם אני לא מבריק בהנחתי וטעיתי פה במשהו אשמח לעדכון
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.