סגירת משכנתא תמהיל סופי 60% מימון 710 אש"ח

[danilenkoh]

מה אתם אומרים?

 

[danilenkoh]

סגירת משכנתא תמהיל סופי 60% מימון 710 אש"ח

שלום לכולם,
לאחר תהליך ארוך מאוד להשלמת המסמכים לבנק,
ביום שני סוגר עם הבנק תמהיל שמעט השתנה כי אחרתי במועד :

פריים מינוס 0.7 ל 15 שנה , 236 אש"ח
מל"צ 3.97% ( C+3% ) ל 30 שנה , 150 אש"ח ( בעוד 5 שנים פרעון מסלול )
קל"צ 3.28% ל 10 שנים, 324 אש"ח.

הכנסה נטו 22 אש"ח, החזר חודשי התחלתי 5285 ש"ח
מימון 60%, משכנתא 710 אש"ח
לפי חישוב, אסגור משכנתא בעוד 13 שנה ( כסף שיישאר לאחר פרעון מל"צ, אשקיע בסגירת פריים )

מה אתם אומרים ?

 

[אביחי שרם]

נראה לי התבלבלת

בתקופות של המסלולים
ההצעה מפועלים נכון ?

 

[Fitch]

אתה עוד פה?!?!?!

שוב, אין הגיון בפריים קצר כל כך.
קח ל30 שנים, וקצר קל"צ ל7-8-9 כמה שיתנו...

 

[אביחי שרם]

לא שאני מבין גדול

אבל גם אני לא הבנתי תהגיון בתמהיל
אולי תסביר

 

[danilenkoh]

זה התמהיל שהם מוכנים לתת בריביות כאלו

היגיון שבעוד 5 שנים אתפטר ממל"צ ואשאר עם פריים וקל"צ.
כסף שהשקעתי במל"צ אשקיע בפריים ובכך אסגור את משכנתא ב 12-13 שנה בסה"כ

הם לא מוכנים לתת פריים ל 30 שנה משום מה

 

[Fitch]

תסגור

 

[danilenkoh]

תודה!