סדר בכדאיות מיחזור משכנתא

[Aviaz2]

סדר בכדאיות מיחזור משכנתא

שלום, יש משהו שאני לא מבין בכדאיות למחזור משכנתא. אם הבנק עושה חישוב של הפסד ומחייב את הלווה בסכום הזה אז מה עשינו במיחזור הזה? קיבלנו ננית אחוז נמוך יותר בריבית אבל שילמנו על זה את ההפרש אז אני מהין מזה שלא השתנה כלום? אני מפספס משהו? תודה

 

[גיל חיו לוי]

מוסיפים את זה להיתרה ומחלקים לאורך כך התקופה

לכן במחזור בודקים קודם כל את המסלול ללא הקנס
שמציבים את הריבית ובודקים לאורך כל התקופה כמה תשלם בסך הכל.
ולאחר מיכן מוסיפים את הקנס+הריבית החדשה+השנים ואז בודקים סך הכל.
במידה ויש רווח אז יש כידאיות למחזור.
במידה ואין רווח אז אין כידאיות.
כמעט ולרוב במחזור הכידאיות היא על ידי העלאה של ההחזר החודשי והורדת השנים.