סיוע בבחירת תמהיל

ליאתב3

New member
סיוע בבחירת תמהיל

<table> <tbody> <tr> <td> <hr/></td> </tr> <tr> <td><font>שלום רב,

לאחר משא ומתן עם שני בנקים שונים, קיבלתי הצעה סופית. אשמח מאוד אם תוכלו לומר לי איזה הצעה יותר טובה.

אנחנו לוקחים 900 אלף משכנתא שכר נטו בחודש שלי ושל בעלי ביחד 16 אלף. התמהילים שהוצעו:

בבנק הראשון –

1. 175 אלף פריים 30 שנה מינוס 0.7
75 אלף נתנו לנו לקחת כהלוואה נפרדת בפריים ריבית מינוס 1.4, כלומר, בריבית 0.2 ל-15 שנה.

2. 200 אלף ריבית משתנה כל חמש שנים, לא צמודה ריבית 3.53 ל-20 שנה

3. 450 אלף קבוע לא צמוד בריבית 3.97 ל-20 שנה

30% הנחה על פתיחת תיק.

בבנק השני:

1. 300 אלף בפריים לשלושים שנה בריבית 0.7
2. 400 אלף קבוע לא צמוד לעשרים שנה בריבית 3.85
3. 200 אלף משתנה כל חמש שנים לא צמוד ל-20 שנה בריבית 3.5

או לחילופין –
1. 300 אלף בפריים לשלושים שנה בריבית 0.7
2. 450 אלף קבוע לא צמוד לעשרים שנה בריבית 3.87
3. 150 אלף משתנה כל חמש שנים לא צמוד ל-20 שנה בריבית 3.5

אין הנחה על פתיחת חשבון.

איזו הצעה נראת יותר טובה? האם הריביות שקיבלתי הם בסדר??

המון המון תודה על הסיוע!!

ליאת.</font></td> </tr> </tbody> </table>
 

ליאתב3

New member
שכחתי לציין

מחיר הדירה מליון תשע מאות וכאמור אנחנו לוקחים 900 אלף משכנתא.
 

Fitch

New member
תנסו לרדת להלוואה של 855 אש"ח וגשו שוב לבנקים

כך תרדו ל-45% מימון.
 

ליאתב3

New member
תשובה

תודה לך על תשובתך המהירה.

לצערי הרב כבר אין לנו מאיפה לגייס עוד 45,000 ש"ח.
 
אז ככה

הבנק הראשון מעט יקר יותר, היות וחלק מההלוואה הינה ל-15 שנה ההחזר החודשי גבוה בכ-250 ש"ח משאר ההצעות. סה"כ ההחזר גבוה יותר בכ-10000 ש"ח לכל התקופה מההצעות של הבנק השני.

על פניו נראה שההצעה הראשונה של הבנק השני עדיפה.
ניתן לקבל ריביות נמוכות יותר בהלוואות השונות בהתאם להרכבים שרשמת.

אריק
 

ליאתב3

New member
תשובה

אריק תודה רבה לך על תשובתך המהירה!
ניסינו בכל דרך אפשרית להוריד עוד את הריבית אבל הבנקים (טפחות ולאומי - הבנק שלנו) פשוט לא מסכימים.
האם התמהילים נראים לך סבירים? אני כבר לא יודעת מה לעשות.
 
למעלה