סיוע בבקשה

[nkcell]

סיוע בבקשה

בוקר טוב!
מזה תקופה אני קורא כאן בפורום, למדתי המון.
מבקש להתייעץ בנוגע לתמהיל וריביות, לפני סבב בנקים.
אשתי ואני חתמנו על חוזה לרכישת דירה בעלות 1,200,000 ש"ח.
זקוקים למשכנתא של כ-300,000 ש"ח.
ממה שלמדתי כאן (והסברתי לאשתי,, מקווה שנכון) ונראה שמתאים לנו- מעדיפים לקחת את המשכנתא בתמהיל הבא: 1/3 פריים, 2/3 קל"צ. האם עדיף תמהיל שונה?
מה נחשב ריבית אטרקטיבית?? האם ישנם בנקים בהם ידוע שניתן להשיג ריבית טובה יותר?
מעט רקע עלינו:
זוג+3 ילדים בני 1-5.
שכר חודשי נטו כ-18,000ש"ח. עובדים כשכירים במקומות עבודה יציבים.
הוצאות חודשיות שוטפות כ-13,000 ש"ח.
מעדיפים לא להתמשכן לתקופה ארוכה מדי, החזר חודשי רצוי כ-2500 ש"ח.
חשבנו לקחת את הפריים לתקופה של 15 שנים, קל"צ ל-10 שנים. כך ניתן יהיה לסגור את הקל"צ בעוד מספר שנים גם בסיוע קרן ההשתלמות, ואז לקצר את משך הפריים.
אשמח מאוד לדעתכם!
תודה

 

[גיל חיו לוי]

אתם במצב מעולה

בגלל התקופה הקצרה והכיוןן לפרוע בעוד כמה שנים הייתי בודק גם אופציה של
פריים וקבועה צמודה.
השנים קצרות והסיכון מאוד נמוך, גם הסיכוי לקנס יהיה נמוך שתרצו לפרוע.
שילוב של מסלול משתנה לדעתי לא יתאים לכם כי התקופה קצרה
ותקבלו ריבית יותר גבוהה .
תיקחו הצעה של פריים וקלצ ופריים וקבועה צמודה.

 

[yabas1]

תנסו להאריך את הפריים ליותר מ-15 שנים

ולקצר את הקל"צ (או דוקא קבועה צמודה?) לפחות מ-10 שנים.
אם אתם מתכננים להשתמש בקרן השתלמות תקחו מסלול נפרד בשבילה (בהתאם לתקופה המתאימה ולסכום המתאים) ותבדקו האם אפשר בהלוואת בלון, במידה ואפשרי זה יאפשר לכם לקצר אפילו יותר את הקל"צ ולקבל ריבית טובה יותר.