סילוק חלק מהמשכנתא

[אאאלון1]

סילוק חלק מהמשכנתא

שלום חברים,
יש לי משכנתא ב-2 מסלולים:
1. מסלול קבועה צמודה: ריבית 2.7% , קרן 143K, סילוק 152K, מסתיימת 2029.
2. מסלול פריים: ריבית P-0.9, קרן 142K, סילוק 142K, מסתיימת 2030.
אני רוצה "לחסל" חלקית בסכום של 60K שיש לי: (על אף שעדיף לשים אותם בחיסכון נושא ריבית, אבל אני מעדיף לשים אותם במשכנתא..),
השאלה:
א. באיזה מסלול מומלץ לי לצמצם ב-60K את המשכנתא שנשארה לי ?
ב. ובמסלול שבחרתי - האם משתלם יותר להוריד את התשלום החודשי או לצמצם את מספר השנים שנותרו במסלול?

 

[k-don]

למה עדיף לשים אותם בחיסכון נושא ריבית?

 

[אאאלון1]

כי הריבית שאקבל מהחיסכון יותר גבוהה מהריבי שאני משלם במשכנתא

אבל הכל זאת אני מעוניין לצמצם את המשכנתא... אודה למשיבים

 

[k-don]

אתה מקבל בחיסכון יותר מ 2.7 נטו ריבית ריאלית מובטחת?

 

[עמיר1982]

זה 2.7% בקבועה צמודה כך שצריך להוסיף גם הצמדה

 

[k-don]

הוא שכתבתי. ריבית ריאלית נטו. ריאלית זה פלוס הצמדה. נטו, זה

לאחר תשלום 25% מס על הרווחים הריאליים

 

[EcoT]

כשאני הייתי במקומך

סילקתי מהמסלול היקר יותר וצמצמתי שנים