דירות עמידר ותוספות הבניה בהם
היי,
ראשית משרדנו משמש, בין היתר כשמאים של חברת עמידר.
דירות עמידר ניתנו בזמנו בד"כ לאוכלוסיות חלשות, אשר לא יכלו להרשות לעצמם לקנות דירות.
בחלק גדול (מאוד) של דירות אלו קיימות פלישות, חריגות בניה ותוספת בלתי חוקיות.
עמידר לא מוכרת אף נכס שלה בטרם היא מסדירה את מצבו.
כלומר, עלייך (ועדיף לעשות זאת באמצעות עו"ד מטעמך) לגשת למשרדי עמידר,
לבקש לעיין בתיק המכר שבו רכש המוכר שלך את הדירה, לעיין בתשריטים (ועדיף גם בחוות הדעת התכנונית ובשמאות שערכו עבורו) ולהבין מה בעצם נמכר לו.
באם נמכרה לו דירת 4 חדרים - מצבנו מצויין וכל מה שחסר זה עדכון תשריט הבית המשותף בטאבו (הליך שסביר להניח שלא תעשו לעולם היות והוא יקר).
באם נמכרה לו דירת 3 חדרים - הרי שהוא פלש לחדר הנוסף לאחר המכירה וסביר שחדר זה לא יהווה חלק מהדירה לעולם ועד.
בנוסף, מומלץ לבדוק האם כל תוספות הבניה בתחום קווי הבניין וכיוצ"ב.
בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין
