סיפור קצר ושאלה
קנינו ב 2013 דירה בעלות של 1.08 מליון ש"ח, לקחנו משכנתה ע"ס 700,000 ש"ח שממנה נשאר לנו לשלם כ 560,000 ש"ח.
לאחרונה נכנסנו להסדר בנים בקיבוץ וקנינו מהקיבוץ מבונה בערך של כ 400,000 ש"ח שחלקו שולם במזומן וחלקו נפרס בתשלומים.
עלינו להשיג מימון של כ 400,000 ש"ח בכדי לשפץ ולהרחיב את המבונה.
את הדירה שקנינו ב 2013 אנחנו משכירים והיא מחזירה את עצמה באופן קבוע.
למבונה שקנינו בקיבוץ יש כמובן את הבעיות שלו ואי אפשר למשכן אותו באופן רגיל, שכן הקרקע שייכת עדיין למנהל.
שווי הנכסים להערכתי בחישוב גס הוא כ 1.3 - 1.5 מליון ש"ח לדירה הראשונה ו 500-700 אלף ש"ח למבונה בקיבוץ לאחר השיפוץ.
השאלה שלי היא כמובן איך אפשר בכלל ואיפה כדאי להשיג את המימון הדרוש ((400 אלף ש"ח) בכדי לבצע את השיפוץ/הגדלה עם כל המגבלות הקיימות של נכס בקיבוץ, אחוזי מימון של משכנתה שניה/הלוואת משכנתה לכל מטרה וכו'.
תודה
קנינו ב 2013 דירה בעלות של 1.08 מליון ש"ח, לקחנו משכנתה ע"ס 700,000 ש"ח שממנה נשאר לנו לשלם כ 560,000 ש"ח.
לאחרונה נכנסנו להסדר בנים בקיבוץ וקנינו מהקיבוץ מבונה בערך של כ 400,000 ש"ח שחלקו שולם במזומן וחלקו נפרס בתשלומים.
עלינו להשיג מימון של כ 400,000 ש"ח בכדי לשפץ ולהרחיב את המבונה.
את הדירה שקנינו ב 2013 אנחנו משכירים והיא מחזירה את עצמה באופן קבוע.
למבונה שקנינו בקיבוץ יש כמובן את הבעיות שלו ואי אפשר למשכן אותו באופן רגיל, שכן הקרקע שייכת עדיין למנהל.
שווי הנכסים להערכתי בחישוב גס הוא כ 1.3 - 1.5 מליון ש"ח לדירה הראשונה ו 500-700 אלף ש"ח למבונה בקיבוץ לאחר השיפוץ.
השאלה שלי היא כמובן איך אפשר בכלל ואיפה כדאי להשיג את המימון הדרוש ((400 אלף ש"ח) בכדי לבצע את השיפוץ/הגדלה עם כל המגבלות הקיימות של נכס בקיבוץ, אחוזי מימון של משכנתה שניה/הלוואת משכנתה לכל מטרה וכו'.
תודה