סעיף בחוזה דירה מקבלן
אני בתהליך חוזה עם קבלן על דירה חדשה.
ישנו סעיף שאנחנו חלוקים עליו והוא:
כן מסכים הקונה כי התקנון המיוחד שיירשם יקבע מפורשות כי במשך השבת תופעל בבניין המעלית כמעלית שבת. המעלית שבת תפעל החל מ- 10 דקות לפני כניסת השבת ועד לחצות הלילה ולמחרת בבוקר החל מהשנה 6:30 ועד לצאת השבת. הקונה מאשר כי קרא ומסכים לסעיף זה ולא יהיו לו כל טענות ו/או תביעות בגין כך.
קראתי את החוק ואני מבין שבכל מקרה רק הדיירים בבניין לאחר האיכלוס מחליטים אם תהיה או לא מעלית שבת.
כלמור אם יהיה רוב שלא מעוניין במעלית שבת אזי לא תהיה.
השאלה היא האם דייר מסויים יכול להיאחז בסעיף בחוזה כדי להפעיל מעלית שבת.
אני שואל מכיון שאני קונה את הדירה בקומה ה 7 מתוך 8. ואני ממש לא מעוניין במעלית שבת שפועלת כל השבת(למעט בלילה).
השעות שכתובות בסעיף הזה לפי החוק הם רק באישור של 75% מהדיירים.
מדוע בכלל הקבלן צריך להוסיף סעיף כזה? מה הוא מנסה לכסות פה?
אני בתהליך חוזה עם קבלן על דירה חדשה.
ישנו סעיף שאנחנו חלוקים עליו והוא:
כן מסכים הקונה כי התקנון המיוחד שיירשם יקבע מפורשות כי במשך השבת תופעל בבניין המעלית כמעלית שבת. המעלית שבת תפעל החל מ- 10 דקות לפני כניסת השבת ועד לחצות הלילה ולמחרת בבוקר החל מהשנה 6:30 ועד לצאת השבת. הקונה מאשר כי קרא ומסכים לסעיף זה ולא יהיו לו כל טענות ו/או תביעות בגין כך.
קראתי את החוק ואני מבין שבכל מקרה רק הדיירים בבניין לאחר האיכלוס מחליטים אם תהיה או לא מעלית שבת.
כלמור אם יהיה רוב שלא מעוניין במעלית שבת אזי לא תהיה.
השאלה היא האם דייר מסויים יכול להיאחז בסעיף בחוזה כדי להפעיל מעלית שבת.
אני שואל מכיון שאני קונה את הדירה בקומה ה 7 מתוך 8. ואני ממש לא מעוניין במעלית שבת שפועלת כל השבת(למעט בלילה).
השעות שכתובות בסעיף הזה לפי החוק הם רק באישור של 75% מהדיירים.
מדוע בכלל הקבלן צריך להוסיף סעיף כזה? מה הוא מנסה לכסות פה?