עובודות תמא 38 שלא מוזכרת בחוזה

[freeman123]

עובודות תמא 38 שלא מוזכרת בחוזה

אני גר בשכירות באותה דירה מספר שנים, ובכל שנה מחדש חוזה.
בפעם הנוכחית,כאשר חידשתי חוזה ובכלל לא הוזכר לא בכתב ולא בעל פה כי הבניין יעבור תמא 38.

לאחרונה התחילו לבצע עבודות מקדימות לתמא, וכנראה זה יתחיל בחודשים הקרובים.

האם החוזה מבוטל במקרה שכזה ואני רשאי לחפש דירה חלופית.(ללא צורך במציאת דייר חלופי)
מה אומר החוק?

תודה

 

[עוגיפלצת113]

או להגיע להסכמה

על בעל הבית על עזיבה\הורדה בשכר דירה עאשר יתחילו העבודות
או להוסיף נספח כתוב לחוזה שמאפשר לכם לצאת כאשר העבודות מתחילות + מחייב את בעל הדירה להודיע לכם באיזה שלב נמצא הפרויקט.

 

[אשה מרציפן]

בהמשך למה שעוגי כתבה

אציין שזה נשמע מעט תמוה שבקרוב יתחילו תמ"א בבניין, ולא היה לך מושג - האם לא באו לבצע מדידות בבניין ובדירה? האם לא שמו שילוט בקרבת הבניין?
תמ"א זה הליך שלוקח הרבה מאוד זמן ליישם אותו, גם אם כל בעלי הדירות התחייבו על כך בכתב, וקודמות לכך כל מיני פרוצדורות שקשה מאוד להתעלם מהן, גם אם אתה שוכר.
&nbsp
מה שאני מנסה להגיד זה שייתכן שהתמ"א לא כזה קרוב כמו שנראה, וכדאי לבצע בירור מקיף יותר בנושא.
במידה והוא כן קרוב - מבחינתך למעשה יש פה הפרת חוזה, היות שחתמת על חוזה בהנחה שתנאי המגורים לא ישתנו, ובמצב כזה הנהוג הוא לאפשר לשוכרים לצאת מהדירה עם התראה סבירה (קרי, לפחות 30 יום ויש הנוהגים יותר, על מנת שיתאפשר למצוא דירה חליפית), ו/או להציע את הדירה להשכרה במחיר נמוך בהתאם לפגיעה באיכות החיים.

 

[freeman123]

תגובה

אכן לא ידעתי, ואילו כן, כבר הייתי יוצא לפני מספר חודשים כשחידשתי חוזה.
לא ראיתי אף אחד עושה מדידות ולא כלום. בבניין שלנו לא היה שילוט.
&nbsp
אני בוודאי אברר מה הלו"ז ואתחיל לחפש לי דירה חלופית בהתאם.
לא אהיה מוכן להישאר באתר בנייה גם בחצי מהשכירות.
אבל זה כבר נושא אחר.
&nbsp
&nbsp

 

[אשה מרציפן]

הכוונה שלי הייתה

שיש מצב שהתמ"א לא באמת הולך להתחיל בקרוב.
מי אמר לך שהצפי להתחלה בחודשים הקרובים?
&nbsp
מההיכרות שלי עם הנושא, זה נשמע לא הכי סביר לאור המידע ששיתפת.

 

[freeman123]

זה לא המצב

אתמול שאלתי את בעל הדירה מה פשר העניין, הוא אמר שמתחילים עוד מספר שבועות.
בכל מקרה מה שהוא עשה זה לא תקין וסוג של רמאות.
אני לא מאמין שיעשה בעיות.. ואם כן אני אתבע אותו בבית משפט והוא לא יצא זכאי.