עוגן בלקיחת משכנתא במנות עקב מחיר למשתכן
שלום לכולם.
חתמתי חוזה לקניית דירה במחיר למשתכן ובקרוב אצטרך להתחיל לשלם ולקחת משכנתא. הסדר התשלומים הוא של תשלום של כ-125K כל חצי שנה בשלוש וחצי השנים הקרובות.
הבנתי שלמעשה קלף "המיקוח" שלי מצטמצם רק למנה הראשונה שבה אני יכול להשוות בנקים, שכן במנות הבאות הבנק מעדכן לי את הריביות בהתאם לעוגן ולרווח שסוכם, כלומר אני הופך לשבוי של הבנק ולא יכול בשלב זה כבר ללכת לבנק אחר.
השאלה שלי היא מהו העוגן ובהתאם למה משתנה הריבית שאני לוקח במסלול קל"צ בין מנה למנה שאני לוקח כל חצי שנה מהבנק?
שלום לכולם.
חתמתי חוזה לקניית דירה במחיר למשתכן ובקרוב אצטרך להתחיל לשלם ולקחת משכנתא. הסדר התשלומים הוא של תשלום של כ-125K כל חצי שנה בשלוש וחצי השנים הקרובות.
הבנתי שלמעשה קלף "המיקוח" שלי מצטמצם רק למנה הראשונה שבה אני יכול להשוות בנקים, שכן במנות הבאות הבנק מעדכן לי את הריביות בהתאם לעוגן ולרווח שסוכם, כלומר אני הופך לשבוי של הבנק ולא יכול בשלב זה כבר ללכת לבנק אחר.
השאלה שלי היא מהו העוגן ובהתאם למה משתנה הריבית שאני לוקח במסלול קל"צ בין מנה למנה שאני לוקח כל חצי שנה מהבנק?