עזרה בבחירה בין שני תמהילים

[Fitch]

"נסגור לפני מכספים שיפתחו בעתיד"

 

[snir2412]

עזרה בבחירה בין שני תמהילים

היי שלום לכולם קיבלתי שני מסלולים מהבנק, אשמח לעזרתכם והכוונתכם באיזה ריביות ניתן לקצץ ובאיזה מסלול עדיף ללכת
לקיחת משכתנא של 885000 שקל, 45% מימון מהבנק ל 25 שנה. אני ואישתי ללא ילדים מרוויחים כ 21000 שקל נטו בחודש

תמהיל ראשון

273000 ש"ח פריים מינוס 0.7 (0.9%) 25 שנה
290000 ש"ח קבועה צמודה 3.25% 25 שנה
292000 משתנה כל 5 שנים 2.29%
החזר חודשי של 3750

תהמיל שני

272000 פרים מינוס 0.4 (1.2%) ל 25 שנה
578000 קבועה לא צמודה 4.8%
החזר חודשי של 4362

אנחנו יכולים לעמוד בהחזר של 4400 כל חודש, אך לא נראה לנו שנשמוך את ההלוואה עד הסוף, לפחות את השליש של הפריים נסגור לפני מכספים שיפתחו בעתיד.

 

[Fitch]

תמהיל 2 ללא ספק. אבל הייתי מוסיף לו רכיב ספקולטיבי של משתנה

צמודה.
&nbsp
מתי הכספים נפתחים בעתיד?