עזרה בבחירה בין 2 הצעות שקיבלתי

[ROEYY2]

שלום,
דירה ראשונה, 47% מימון. סה"כ 640,000 משכנתא
הצעה 1:


הצעה 2:


אשמח לעצה איזה מבין המסלולים עדיף ולמה
תודה רבה

 

[82little]

סך הכל תמהילים די דומים...
ובכל זאת, השוו בין התמהילים בעזרת מחשבון משכנתא. כמה סך הריביות לבנק בכל תמהיל.
השוו במצב שבו ההחזר החודשי זהה בכל תמהיל, כלומר שנו קצת בסכומים או בשנים כדי שההשוואה תהיה מדוייקת.
עדיף להפחית בהצמדות. אולי להימנע מהצמדות. כך אני הייתי נוהג אישית. אבל יש שנוהגים אחרת.
לבדוק אפשרות להעלות קצת בפריים לשליש מההלוואה.
בהצלחה.

 

[ROEYY2]

להפחית בהצמדות גם אם המסלול היחידי שנמצא בהצמדה זה מסלול הזכאות?
הריבית שמתקבלת עליו היא נמוכה מלכתחילה 1.49 וקיימות הטבות של מחזור המסלול ללא קנסות ודמי היוון.
בהנחה ואחליט לשנות אותו, למה כדאי להמיר את המסלול.? אציין שלאחר שיחה עם הבנק הם טוענים שזה ייקר את שאר המסלולים
תודה רבה על ההתייחסות

 

[82little]

אז במקרה זה אכן יש הגיון להשאיר הצמודה.
בהצלחה.