עזרה בבחירה בן שני תמהילים לפני פגישה בבנקים

איתיתי11

New member
אני מודע לעובדה שאלו הם שני מוצרים שונים

שלום, תודה על התגובה המהירה.

אני לפני סבב בנקים כתבתי מתחיל בשבוע הבא, רציתי לדעת מההתחלה אם אני מתחיל בריביות סבירות.
יצרתי לבד את התמהילים לפי הפורומים הזה והשונים לפי מחשבון משכאנתאמן.
(= האם ישנו מחשבון אחר? ניסיתי לרכוש את SMART NPV כתוב שזה רק ליועצים?).

אני מודע לעובדה שאלו הם שני מוצרים שונים, לגבי המוצר השני יתכן(=25% סיכוי) שבעוד 5 שנים אני אפרע את המסלול ה"משתנה" אם לא לאחר 5 שנים אמחזר חזרה לקלצ.
 

JochaSchwartz

New member
תשובה

1. יועצי משכנתאות הם אנשים כמוני וכמוך עם הם יכולים לרכוש את התוכנה, גם אתה יכול. ההגבלה היא יותר טכנית, כנראה שבשביל משכנתאות בודדת שלך לא ישתלם לך להשקיע את עלות התוכנה. היא לא תיתן לך תועלת שתהיה שווה.
2. תבחר את המוצר בו אתה מעוניינים ותעשה סבב בנקים עליו. כך במכלול השיקולים את באפשרות שתרצה לפרוע מסלול מוקדם, כדאי ליצור מסלול אטרקטיבי לפרעון (כלומר, מסלול רע ) ובתמורה לקבל מהבנק תנאים טובים יותר לשאר המסלולים.
 

איתיתי11

New member
עזרה בבחירה בן שני תמהילים לפני פגישה בבנקים

שלום,
דירה בשווי 1671K משכאנתא על סך 970K
58% מימון בנק.זוג שמרוויח 25K עם יכולת החזר 6100 אולי +100 שח.
תמהיל א-
300K פריים 25 שנה 1.2%
670K קלצ 14 שנה 3.35%
החזר 6160.
תמהיל ב-
300K פריים 25 שנה 1.2%
570K קלצ 13 שנה 3.2%
100K מצ5 שנים 20 שנה 2.9%
החזר 6180,

האם הריביות הגיוניות, האם יכול לדרוש טוב יותר מתחיל עוד שבוע את הטיולים מול הבנקים
פועלים
לאומי
דיסקונט
מיזרחי - חשבון מנוהל כאן.
תודה מראש על העזרה.
 

איתיתי11

New member
זהו התמהיל שאיתו אתמודד מול הבנקים

מניח שאולי אפשר אולי טיפה לרדת בקלצ עד 0.2 ,


תודה לכם

 
למעלה