עזרה בבניית תמהיל לנכס של 650 אלש"ח
הון עצמי 240 אלש"ח
השאר במשכנתא.
שווי הנכס 650 אלש"ח.
הייתי שמח למימון של 60% אך כנראה שנצטרך לחרוג. שתי שאלות:
1. עד כמה משמעותית ישפיע המעבר למימון מעל 60% להחזר החודשי? בכל זאת משכנתא לא גדולה מאוד. אני רוצה לדעת האם זה לא קריטי או שאצטרך לגייס עוד קצת הון עצמי (טרחה).
2. לאיזה תמהיל לצפות מהבנקים? בגסות. ברור לי שאתעקש על שליש פריים ועוד שני שלישים קל"צ וצמודה, אך לאילו ריביות לצפות ולכמה זמן כדאי לפרוס?
בית ראשון. מחפשים החזר חודשי באזור ה 1800-2200 ש"ח. כדאי כמה שיותר קבוע. והכי חשוב, לשלם במצטבר כמה שפחות ריבית.
הון עצמי 240 אלש"ח
השאר במשכנתא.
שווי הנכס 650 אלש"ח.
הייתי שמח למימון של 60% אך כנראה שנצטרך לחרוג. שתי שאלות:
1. עד כמה משמעותית ישפיע המעבר למימון מעל 60% להחזר החודשי? בכל זאת משכנתא לא גדולה מאוד. אני רוצה לדעת האם זה לא קריטי או שאצטרך לגייס עוד קצת הון עצמי (טרחה).
2. לאיזה תמהיל לצפות מהבנקים? בגסות. ברור לי שאתעקש על שליש פריים ועוד שני שלישים קל"צ וצמודה, אך לאילו ריביות לצפות ולכמה זמן כדאי לפרוס?
בית ראשון. מחפשים החזר חודשי באזור ה 1800-2200 ש"ח. כדאי כמה שיותר קבוע. והכי חשוב, לשלם במצטבר כמה שפחות ריבית.