עזרה בבניית תמהיל נכון למשכנתא של 1M
אהלן חברים,
אני עוקב באדיקות מס' שבועות בפורום על מנת ללמוד על משכנאות לקראת רכישת דירה. בשבוע הבא צפוי להיחתם חוזה ואני רוצה לגשת לבנקים לקבל הצעות אבל אני רוצה להגיע מוכן עם אג'נדה.
קצת רקע:
זוג צעיר, דירה בשווי 1.5M, הון עצמי 500K, הכנסה נטו כ- 20K (עם צפי גדילה של כ- 1% לשנה), יש קרן השתלמות נזילה על סך 65K ועוד חיסכון של כ- 20K שיהיה נזיל אבל רק בסוף שנה.
ההחזר החוזרי שאנחנו תכננו הוא 5K.
מעדיף כמה שפחות להיות צמוד לשינויי מדד ולכן חשבתי על התמהיל הבא:
1) 330K פריים ל- 25 שנה
2) 470K קל"צ ל- 20/18 שנה
3) 200K משתנה כל 5, צמוד ל- 25 שנה
אמור לצאת סביבות 5300 החזר חודשי.
מה דעתכם?
איך הייתם נוהגים עם החזר מוקדם של המשתנה באמצעות הקרן השתלמות?
אשמח להצעות וטיפים
תודה על העזרה!
אהלן חברים,
אני עוקב באדיקות מס' שבועות בפורום על מנת ללמוד על משכנאות לקראת רכישת דירה. בשבוע הבא צפוי להיחתם חוזה ואני רוצה לגשת לבנקים לקבל הצעות אבל אני רוצה להגיע מוכן עם אג'נדה.
קצת רקע:
זוג צעיר, דירה בשווי 1.5M, הון עצמי 500K, הכנסה נטו כ- 20K (עם צפי גדילה של כ- 1% לשנה), יש קרן השתלמות נזילה על סך 65K ועוד חיסכון של כ- 20K שיהיה נזיל אבל רק בסוף שנה.
ההחזר החוזרי שאנחנו תכננו הוא 5K.
מעדיף כמה שפחות להיות צמוד לשינויי מדד ולכן חשבתי על התמהיל הבא:
1) 330K פריים ל- 25 שנה
2) 470K קל"צ ל- 20/18 שנה
3) 200K משתנה כל 5, צמוד ל- 25 שנה
אמור לצאת סביבות 5300 החזר חודשי.
מה דעתכם?
איך הייתם נוהגים עם החזר מוקדם של המשתנה באמצעות הקרן השתלמות?
אשמח להצעות וטיפים
תודה על העזרה!