הגב לנושא

תוכן ההודעה: <blockquote data-quote="משקיע בבש" data-source="post: 140637744" data-attributes="member: 3079422">אתה קצת מפספסאני לא מדבר על דירה להשקעה או נכס נדלנ"י, השאלות שלך מוכוונות נדל"ן.שוב פעם השאלה שלי היתה רק לראות ולקבל רעיונות כיצד לעבור את משוכת הבטחת התשואה.חשוב לי לשמוע דעות, מאנשים כמוכם שמתעניינים בהשקעות בארה"ב, ופוגשים לא פעם משווקים שמבטיחים תשואה.למה לי להבטיח תשואה?התשובה פשוטה: כי אני רוצה לייצר חשיפה ולמשוך אלי משקיעים שמעוניינים, הרי אף אחד לא יבוא בגלל העיניים היפות שלי.מה הבעיה?תשובה: בגלל שיש הרבה חברות שהבטיחו תשואה ורימו את המשקיעים, כגון, מכרו להם נכס יקר יותר משוויו ושילמו להם תשואה מכספם למעשה.התשואה יכולה להשתנות?!תשובה:זהו שלא!!!כאן זה מוצר השקעתי (לא נכס) שבו אני חותם על התשואה שלי, כל צד יודע מהם התחייבויותיו.נשמע ורוד מדי!!!תשובה: נכון, זו בעיה, אנשים לא אוהבים ורוד מדי.עם זאת יש כאן סיכונים, הסיכונים הינם בכלל בהתחלה, לאחר שמגשרים על פערים, התשואות נכנסות.למה אתה תקח עוד 2% על ערבויות?אני לוקח הרבה יותר מ- 2%, אני משיג תשואות גבוהות יותר מאלו שאני מבטיח, זה בדיוק הפער והרווחיות שלי!!!אני יכול להבטיח תשואה של 6-8%, מי שרוצה התחייבות מגובת ערבויות על ההבטחההזו, אני מוכן, תמורת 25 נוספים. למה שזה יבוא בחינם?המשקיע גם צריך לקחת סיכון....ככל שיש לו יותר התחייבויות מצידי, זה עולה לו כסף, כי אני מנטרל סיכונים.מה רצית, שהלקוח יקבל הכל והחברה רק תתחייב עבורו, רק תעשה לו כסף ותבטח את השקעתו?אתה מכיר כאלו?ושוב פעם, האופרציה טרם קמה ואני לא משווק כלום (בנתיים), ההשקעה אינה נדלנ"ית, כרגע מה שמעניין אותי זה רק משוכת השיוק.</blockquote>

שם

אימות

עברית (he_IL)