עזרה בממ"ד

[אורן 1807]

בית קרקע כל השטח המותר נוצל לבניה.
אין אפשרות לממ"ד בתוך הבית.
האפשרות היחידה לעשות ממ"ד בגינה.
מי הגורם שניתן לפנות אליו כדי לדעת איזה ממ"ד ניתן לבנות עם מבואה או בלי?
כרגע בשלבים ראשונים המגרש סומן והדירה נמדדה.

 

[בינא]

בית קרקע כל השטח המותר נוצל לבניה.
אין אפשרות לממ"ד בתוך הבית.
האפשרות היחידה לעשות ממ"ד בגינה.
מי הגורם שניתן לפנות אליו כדי לדעת איזה ממ"ד ניתן לבנות עם מבואה או בלי?
כרגע בשלבים ראשונים המגרש סומן והדירה נמדדה.

שלום לשואל
קבעת ש-"כל השטח נוצל לבניה"
נשאלות השאלות:
1. מה שנת קבלת תעודת הגמר על הבניה?
2. מאיזה תאריך היתר הבניה?
התשובות יאפשרו לי לתת לך מענה מושכל...

 

[אורן 1807]

1.שנת 81 שהוקם ישוב שאני גר בוא בשומרון היו בתי אשקובית מוכנים למגורים.
2. טרם חל הטאבו הדירה שופצה והורחבה בשנת 2016.
לאחר שביתת רעב ולחץ של ראש המועצה התקבל אישור טאבו.

 

[בינא]

1.שנת 81 שהוקם ישוב שאני גר בוא בשומרון היו בתי אשקובית מוכנים למגורים.
2. טרם חל הטאבו הדירה שופצה והורחבה בשנת 2016.
לאחר שביתת רעב ולחץ של ראש המועצה התקבל אישור טאבו.

אם אני מבין נכון מתשובתך בסעיף 1...
הצורך שלכם להוסיף ממ"ד נובע מהרצון להרחיב את המשפחה, או לרווח אותה = לתת לילד/ה חדר נפרד... לא מצורך בטחוני...
האם אני צודק?
בנוסף, אני מבין מסעיף 2...
...שכאשר בשנת 2016 כשהורחב המבנה, ביצעתם זאת ללא היתר בניה, אחרת לא מובן לי איך לא חייבו אתכם בממ"ד...
האם אני צודק?
אשמח לתשובות כדי להמשיך לתת יעוץ*
*אם תרצה בכך...

 

[אורן 1807]

זה הבית של ההורים שלי והם רוצים ממ"ד משקולים ביטחוניים.
אבא שלי החליט מבחינת תקציב הבניה לחסוך בעלויות בבנית ממ"ד ששיפץ את הבית והרחיב
הבית 2 קומות + 2 יחידות דיור מושכרות.

 

[בינא]

זה הבית של ההורים שלי והם רוצים ממ"ד משקולים ביטחוניים.
אבא שלי החליט מבחינת תקציב הבניה לחסוך בעלויות בבנית ממ"ד ששיפץ את הבית והרחיב
הבית 2 קומות + 2 יחידות דיור מושכרות.

משיקולים בטחוניים בשומרון???
תסלח לי אבל אני לא מבין...
לא ענית לי על השאלות שלי:
האם ההרחבה ב-2016 בוצעה עם היתר לבניה ומישהו או התקנות בשומרון נתנו אופציה לא לבנות ממ"ד? או שאביך פשוט לא התייחס לחוק?
אם הוא לא התייחס לחוק, ועכשיו רוצה לבנות ממ"ד, מי מפריע לו? הוא רק יוסיף חטא על פשע...
אם בנה בהיתר שאיפשר לו לא לבנות ממ"ד, הייתי במקומו הופך את אחת האשקוביות לממ"ד, ע"י הוספת חלון ביטחון מפלדה מחוץ לקיים,
החלפת הזכוכית בחלון הקיים לזכוכית בטחונית נגד כדורים, התקנת דלת ממ"ד עם פתיחה החוצה, כאשר דלת החדר שנפתחת פנימה נשארת.
ממ"ד כזה יגן מנשק קונבנציונאלי כי האשקוביות, בגלל היותן מובלות ומונפות, בנויות מבטון מסוג חזק יותר מהשימוש בבנייה רגילה כנו ב-400 עד ב-600 ופלדה בכמות גדולה כדי למנוע סדיקה בהובלה, בהנפה ובהנחה ואם יש מרווח בין הקרקע לקובייה, נכון לאטום מרווח זה עם חגורת בטון היקפית שגם תתפוס את עמודי הבטון הקיימים.
אם בכל זאת מתעקשים להוסיף חדר ממ"ד, כמעט בטוח שהוא יוכל לקבל היתר לחרוג מסה"כ המ"ר המותרים לבניה בתהליך מזורז, כי הבית מ-1981.

 

[אורן 1807]

תודה רבה על העזרה.
אי אפשר לעשות מחדר ממ"ד.
הקירות לא בנוים מיציקה אחת כנראה באמצע יש קלקר.

 

[בינא]

תודה רבה על העזרה.
אי אפשר לעשות מחדר ממ"ד.
הקירות לא בנוים מיציקה אחת כנראה באמצע יש קלקר.

אפשר להפוך חדר בכל שיטת בניה לממ"ד.
יש כמה אפשרויות לכל סוג בניה.
הכל פונקציה של זמן, תקציב ואיכות = במקרה הזה לרמת ההגנה שמבקשים לקבל.
ראה למשל הפיכת חדר רגיל לממ"ד באמצעות פלדה של חברת "מיפרם".