עזרה במציאת פתרון לקבוצת רכישה
שלום רב
אני מצטרף כעת לקבוצת רכישה שעובדת מול קרן שגובה ריבית מטורפת של 10.5%. רוב חברי הקבוצה מתכוונים למחזר את המשכנתא לאחר סיום הבנייה למשכנתא בנקאית עם ריבית סטנדרטית.
מצד אחד יש בידי הון עצמי של 100% מהסכום, אך מצד שני אני רוצה לקחת משכנתא בריבית נמוכה כדי לשמור על החסכונות. כדי לעשות זאת אני צריך משכנתא שמוגדרת כ'משכנתא לדיור' ולא כ'משכנתא לכל מטרה' וכדו'.
מה מבין האפשרויות הבאות הכי משתלם, ומה נחשב כ'משכנתא לדיור'?
א. לקיחת משכנתא מהקרן ומחזור המשכנתא בבנק לאחר סיום הבנייה
ב. תשלום על הוצאות בנייה באמצעות הון עצמי ולקיחת משכנתא לאחר סיום הבנייה
ג. שעבוד נכס של ההורים לטובת לקיחת משכנתא (ואולי מחזור/גרירת משכנתא לאחר סיום הבנייה)
תודה!
דוד
