עידן הדייג
New member
עזרה בנושא חוק שליש משכנתא ריבית משתנה
שלום רב
אני נמצא בתהליך לקיחת משכנתא ומעוניין לקחת משנכתא בשווי 550000 ש"ח
במבנה התמהיל הבא:
33% ריבית פריים ל 30 שנה
9% ריבית משתנה ולא צמודה ל 8 שנים
והשאר בריבית קבועה ולא צמודה ל 20 שנה
נמסר לי מול אחד הבנקים כי את המסלול 9% ריבית משתנה ולא צמודה , לא אוכל לקחת.
מכיוון שישנו חוק שניתן לקחת שליש מערך המשכנתא בריבית משתנה ובפועל ניצלתי אותו מסלול ריבית הפריים.
הוצע לי להפוך את המסלול הנ"ל לריבית משתנה לא צמודה כל 5 שנים לטווח של 10 שנים , בטענה שמסלול זה לא נחשב בפועל בתור ריבית משתנה על פי חוק.
האם הנאמר לי על ידי הבנק הוא אכן כך מבחינת החוק?
או שניתבו אותי למסלול המיטיב עם האינטרסים של הבנק
אשמח לעזרה
יום נפלא
שלום רב
אני נמצא בתהליך לקיחת משכנתא ומעוניין לקחת משנכתא בשווי 550000 ש"ח
במבנה התמהיל הבא:
33% ריבית פריים ל 30 שנה
9% ריבית משתנה ולא צמודה ל 8 שנים
והשאר בריבית קבועה ולא צמודה ל 20 שנה
נמסר לי מול אחד הבנקים כי את המסלול 9% ריבית משתנה ולא צמודה , לא אוכל לקחת.
מכיוון שישנו חוק שניתן לקחת שליש מערך המשכנתא בריבית משתנה ובפועל ניצלתי אותו מסלול ריבית הפריים.
הוצע לי להפוך את המסלול הנ"ל לריבית משתנה לא צמודה כל 5 שנים לטווח של 10 שנים , בטענה שמסלול זה לא נחשב בפועל בתור ריבית משתנה על פי חוק.
האם הנאמר לי על ידי הבנק הוא אכן כך מבחינת החוק?
או שניתבו אותי למסלול המיטיב עם האינטרסים של הבנק
אשמח לעזרה
יום נפלא