עזרה בניתוח דוח סילוק משכנתא

[דלתא1]

עזרה בניתוח דוח סילוק משכנתא

אשמח בניתוח הדו"ח -
ריבית?
מרווח ריבית ?
הצמדת הקרן?
עמלת הפרשי היוון?
תקופת עדכון ריבית ?
עליית ריבית צפויה?
מסלול?

צרפתי תמונה של הדוח
כל זאת לשם הצבת נתונים בתוכנה (smart npv)
אשמח לעזרה.

 

[גיל חיו לוי]

תשובה

*מרווח מהריבית הוא 1.5%
*המסלול הוא משתנה כל 5 שנים צמוד למדד למשך 30 שנה
*הקרן שלך מוצמדת למדד כי זה מסלול צמוד למדד ומאז שלקחת את הסכום הקרן שלך עלתה בסכום שמצוין.
* עמלת היוון זה קנס בגין הפרשי ריביות שלקחת .
קנס מחושב לדוגמא לקחת ריבית 10% ולאחר שנה אתה מעוניין לפרוע והריבית היא 11%
אז אין לך קנס כי הבנק ישמח שתפרע על מנת לתת ללקוח אחר 11%.
אך אם הריבית ביום הסילוק היא 8% אז הבנק מצפה ממך לקבל ממך את ההפרש לאורך השנים שנשארו.
( המסלולים שיכולים להיות בהם קנסות זה משתנה/קבועה צמוד/קבועה לא צמוד)
במסלול הפריים אין קנס

 

[דלתא1]

תודה. בהמשך לעזרתך

תודה רבה גיל עזרת לי מאוד.
אני מעוניין להזין את נתוני הדוח בתוכנה למשכנתאות (צרפתי לך תמונות)
מהי הריבית אותה עליי להזין וכן שאר הנתונים על פי הדוח שצרפתי גם כן ץ
אודה לך