לא ממליץ להוריד אלא לשקול להעלות את ההחזר במעט
יתרת החוב שלך כ 848K
הנכם מחזירים כרגע - 3,550 אך עם השנים זה יגיע גם ל 4K ואפילו 5K
זה כנראה יעלה עם שינוי הפריים , המדד ושינוי בתחנות
על כל שקל תחזירו כ 1.7 קרן וריבית
להוריד את ההחזר , זה יעלה את סה"כ התשלומים שתשלמו במהלך התקופה
כל החוב חשוף לעליות, של פריים, שינוי במשתנה, ומדד !
דעתי למחזר
275K פריים ל 30 שנה להוריד את הריבית לפריים למינוס 0.8 (במקום מינוס 0.5)
היתרה קלצ ל 20 שנה
ל 20 שנה בחלופה כזו, ההחזר יעלה מהנוכחי ב 600 אך עליית ההחזרים בהמשך תיהיה מתונה (רק הפריים)
חיסכון כולל כמעל 150K
במצב של השארת ההחזר יש להאריך את מסלול הקלצ ל 25 שנה , חיסכון נומינלי כ - 50K
זה חוב גבוה, דעתי - שאין כאן מקום להורדת החזר.
