קח הכל באהבה
New member
עזרה בתכנון משכנתא
מתכנן לקחת בקרוב מאוד משכנתא. עבור הלוואה של 800 אלש"ח בדקתי תמחור של בשני בנקים לתמהיל שמרני המורכב בפריים+ 2/3קלץ אך הריביות בו יקרות יחסית. חשבתי לשלב לתמהיל הלוואת זכאות בסכום של 50- 60 אלש"ח, לצאת כבר ממחרתים לתמחור בנקים בתקווה להקטין את הריביות. לאחר משיכת כל הסכום בהמשך גם של הרכיב הזה, עוד כשנתיים או שלוש שניים, אז לגייס כסף באמצעות לקיחת הלוואת עובדי מדינה כדי לפרוע את מסלול הזכאות כיון שזו ניתנת ללא עמלת פרעון מוקדם.
האם זה מהלך נכון והאם באמת זה יאפשר קבלת ובסוף שמירת ריבית נמוכה בקלץ?
ממומחים אנא עזרתכם.
עוד נתונים:
דירה במחיר למשתכן, עלות כ1.25 מיליון, משכנתא 800אלש"ח, זוג + 2 ילדים כרגע (מצפים בעתיד להתרחב), הכנסה כיום כ-18.5K, גרים בשכירות של 3200 לחודש. קבלת החזקה בע"ה עוד כשנתיים וחצי.
מתכנן לקחת בקרוב מאוד משכנתא. עבור הלוואה של 800 אלש"ח בדקתי תמחור של בשני בנקים לתמהיל שמרני המורכב בפריים+ 2/3קלץ אך הריביות בו יקרות יחסית. חשבתי לשלב לתמהיל הלוואת זכאות בסכום של 50- 60 אלש"ח, לצאת כבר ממחרתים לתמחור בנקים בתקווה להקטין את הריביות. לאחר משיכת כל הסכום בהמשך גם של הרכיב הזה, עוד כשנתיים או שלוש שניים, אז לגייס כסף באמצעות לקיחת הלוואת עובדי מדינה כדי לפרוע את מסלול הזכאות כיון שזו ניתנת ללא עמלת פרעון מוקדם.
האם זה מהלך נכון והאם באמת זה יאפשר קבלת ובסוף שמירת ריבית נמוכה בקלץ?
ממומחים אנא עזרתכם.
עוד נתונים:
דירה במחיר למשתכן, עלות כ1.25 מיליון, משכנתא 800אלש"ח, זוג + 2 ילדים כרגע (מצפים בעתיד להתרחב), הכנסה כיום כ-18.5K, גרים בשכירות של 3200 לחודש. קבלת החזקה בע"ה עוד כשנתיים וחצי.
