עזרה בתמהיל

[יובל822]

עזרה בתמהיל

רוכשים דירה עם מימון של 60% סהכ 840 אשח. קיבלתי הצעה:
שליש- פריים מינוס 0.75 ל25 שנה
שני שליש- 4.05 ל 25 שנה
יש לנו קרנות השתלמות- 200 אשח צפוי להשתחרר שנה הבאה אבל לא לקחתי בחשבון היות ולא בטוח שנרצה להשתמש בכסף לצורך המשכנתא.
מציינת שההחזר החודשי צריך להיות סביב ה 4100.
נראה לי שמדובר בריביות גבוהות. כמה עוד אפשר לשפר את ההצעה.
מה מציעים לי לעשות??

 

[יובל822]

תגובה...

מכל המומחים כאן... מישהו מוכן לסייע??

 

[רימון חייט]

כשסכום כה גדול, 200K קרן השתלמות הוא סכום

שלגביו לא עושים תכנון מוקדם זה מצב גרוע.
איני יודע מהו עיסוקך והיכן את עובדת אך אני בודאי
יודע שבאותו מקום עבודה לא היו אומרים על יותר מ- 10% מהנכסים
שלגביהם לא ברור מה נעשה בשנה הבאה.
&nbsp
משפחה צריכה להבין את היתרונות וחסרונות של כל מהלך ולעשות
תכנית כלכלית להרבה יותר משנה קדימה.
"זורמים" , "נעבור את הגשר כשנגיע אליו" וכו' מביא לקיטורים ביום שישי
בערב אך לא להתקדמות.
בהצלחה,
&nbsp

 

[אליהו משכנתאות]

תופתע אבל אין מה לשפר בהיבט הריביות

לאור עליית הריביות לאחרונה בכל הבנקים , קיבלת ריביות מעולות ביחס לאחוזי מימון המדוברים .
יש עוד אפשרות במתיחה של הפרים ל30 שנים ובהחזר חודשי שהתפנה לקצר תקופה בקלצ ולשפר הריבית .
לגבי קה"ל -- שים בגיבוי לעליית פריים עתידית אפשרית .
בהצלחה .
-------------------------------------------------------------------------------------

בברכה,
אליהו בן ישראל ,
חשב , יועץ ומלווה למשכנתאות
www.eliyau-mortgage.co.il

 

[יובל822]

מופתעת שאלו ריביות טובות..

מה לגבי שילוב מסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים ? האם כדאי עמ להוזיל את הריביות? יכולה לשריין את כספי קרן ההשתלמות לטובת העניין??