עזרה בתמהיל

[gilkei]

עזרה בתמהיל

570,000 דירה בחיפה
70% מימון
כל המסלולים ל30 שנים ,מעדיף מקסימום 1800 שח, כנראה ימכר אחרי 5 שנים

קבועה צמודה 199K B+0.02% סך הכל 4.28%
פריים 100K בריבית פריים
משתנה צמודה כל 5 100K V+3.65% סך הכל 3.72%

סך הכל 399K
יש סיכוי לשפר ריביות למרות ה70%?
ובעניין לשחק עם המסלולים חוץ מהפריים יש מה לעשות?

 

[יוסקה27]

ריבית פריים בלי + או - ?

 

[יוסקה27]

מדוע אתה לא לוקח קל"צ? -קבועה לא צמודה?

 

[gilkei]

אני עוזר לחבר שקונה דירה

אני חשבתי לשפר את הפריים ל133 ולהקטין על חשבון הקבועה
ואת הקבועה צמודה להתמקח על הריבית ולקצר ל25 שנים.


הפריים שניתנה לאישור עקרוני היא בריבית פריים בלי מרווח.

לגבי למה לא קל"צ? אפשרי קל"צ אבל באיזה ריביות אפשר להשיג?