עזרה דחוף! מה הכי כדאי?
- פותח הנושא Dana Hot
- פורסם בתאריך
קודם כך!
א. תודה רבה על המענה
ב. ומה עשיתם? היה מה לעשות?
ג. אז זה אכן ככה שחברות הניהול לא מעניין אותן והם מפיקות תשלום על שם ה LLC?...
ד. כשפותחים על שם החברה אני יכולה לרשום אבל בחשבון גם את בן זוגי? ה LLC רשום על שמי אבל בעלי החשבון ו/או מנהליו יכולים להיות גם מי שלא רשום ב LLC?
תודה רבה רבה !
א. תודה רבה על המענה
ב. ומה עשיתם? היה מה לעשות?
ג. אז זה אכן ככה שחברות הניהול לא מעניין אותן והם מפיקות תשלום על שם ה LLC?...
ד. כשפותחים על שם החברה אני יכולה לרשום אבל בחשבון גם את בן זוגי? ה LLC רשום על שמי אבל בעלי החשבון ו/או מנהליו יכולים להיות גם מי שלא רשום ב LLC?
תודה רבה רבה !
זאת שאלה לעורך דין
לדעתי - אם יש ספק אז אין ספק. תעבירי את הכסף לחשבון החברה, ומחשבון החברה תמשכי כמה שאת רוצה ולמי שאת רוצה.
 
הפקדת כסף השייך לחברה לחשבון השייך למישהו אחר עלולה להראות, לכל הפחות, מוזר. במקרים יותר קיצוניים ניתן לטעון שמדובר בembezzlement - מעילה.
לדעתי - אם יש ספק אז אין ספק. תעבירי את הכסף לחשבון החברה, ומחשבון החברה תמשכי כמה שאת רוצה ולמי שאת רוצה.
 
הפקדת כסף השייך לחברה לחשבון השייך למישהו אחר עלולה להראות, לכל הפחות, מוזר. במקרים יותר קיצוניים ניתן לטעון שמדובר בembezzlement - מעילה.
אחד שיודע
שלום,
אני אנסה להבהיר מעט את הנושא.
אין הבדל משמעותי בין פתיחת חשבון אישי ובין הקמת LLC אך צריך לקחת בחשבון מספר דברים.
1. במידה ותחליטו לפתוח חברה ותרשמו בה מספר אנשים, הבעלים של החברה יחזיקו ישירות באחוזים והנכסים שלכם יועברו בטאבו ישירות למסמכי החברה.
כל אחד מכם יצטרך להוציא דוח שנתי אמריקאי בשם K1 שמצהיר על ההכנסות השנתיות. לאחר מכן תצטרכו לעשות תיאום מס בארץ.
אני ממליץ לפתוח חברה כזאת במידה ויש מספר שותפים ומספר נכסים. היתרונות בחברת LLC הן שלא ניתן לתבוע אתכם בצורה אישית אלא רק את החברה ואת הנכסים הרשומים תחתיה.
מיותר לפתוח חברה ולהחזיק בה נכס אחד בלבד, כאשר השותפים הם בני זוג.
2. החזקת נכס עם חשבון בנק פרטי. חסרונת - במידה ויש תביעות ניתן לתבוע אתכם בתור אנשים פרטיים.
יתרונות - יש אפשרות בנסח טאבו לרשום את שני בני הזוג כבעלים של הנכס ( ככה גם ניתן להימנע ממס ירושה)
בנוסף, תשלום המס ישלום בארה"ב ובישראל כאשר בארה"ב עד 3 דירות לא תשלמו למעשה כמעט מיסים.
בארץ יש שני מסלולים 1.ניכוי כל ההוצאות וחישוב ע"פ מס שולי 2. 15% מההכנסות בניכוי פחת.
רו"ח יבחר את המסלול המשתלם יותר בשבילכם.
מקווה שעזרתי...במידה ויש עוד שאלות אשמח לענות
שלום,
אני אנסה להבהיר מעט את הנושא.
אין הבדל משמעותי בין פתיחת חשבון אישי ובין הקמת LLC אך צריך לקחת בחשבון מספר דברים.
1. במידה ותחליטו לפתוח חברה ותרשמו בה מספר אנשים, הבעלים של החברה יחזיקו ישירות באחוזים והנכסים שלכם יועברו בטאבו ישירות למסמכי החברה.
כל אחד מכם יצטרך להוציא דוח שנתי אמריקאי בשם K1 שמצהיר על ההכנסות השנתיות. לאחר מכן תצטרכו לעשות תיאום מס בארץ.
אני ממליץ לפתוח חברה כזאת במידה ויש מספר שותפים ומספר נכסים. היתרונות בחברת LLC הן שלא ניתן לתבוע אתכם בצורה אישית אלא רק את החברה ואת הנכסים הרשומים תחתיה.
מיותר לפתוח חברה ולהחזיק בה נכס אחד בלבד, כאשר השותפים הם בני זוג.
2. החזקת נכס עם חשבון בנק פרטי. חסרונת - במידה ויש תביעות ניתן לתבוע אתכם בתור אנשים פרטיים.
יתרונות - יש אפשרות בנסח טאבו לרשום את שני בני הזוג כבעלים של הנכס ( ככה גם ניתן להימנע ממס ירושה)
בנוסף, תשלום המס ישלום בארה"ב ובישראל כאשר בארה"ב עד 3 דירות לא תשלמו למעשה כמעט מיסים.
בארץ יש שני מסלולים 1.ניכוי כל ההוצאות וחישוב ע"פ מס שולי 2. 15% מההכנסות בניכוי פחת.
רו"ח יבחר את המסלול המשתלם יותר בשבילכם.
מקווה שעזרתי...במידה ויש עוד שאלות אשמח לענות
שטויות!
"מיותר לפתוח חברה ולהחזיק בה נכס אחד בלבד, כאשר השותפים הם בני זוג." - למה?
 
LLC נועד להגבלת אחריות. לבני זוג אין אחריות? LLC נועד להפרדת נכסים. לבני זוג אין נכסים? את בני זוג אי אפשר לתבוע?
 
זה היה נכון, אולי, עבור מי שמנהל את הנכס בעצמו, כי אז האחריות האישית בתור מנהל גוברת על הגבלת האחריות של הLLC. אבל מי ששוכר מנהל חיצוני ולא מתעסק עם הנכס ביום יום - וודאי שLLC לא מיותר. יש לך עוד נכסים שאתה רוצה להגן עליהם, אתה רוצה להמנע ממצב של תביעה של דייר אחר שתסכן את כל ההון שלך.
 
השיקול אם צריך או לא צריך LLC לא קשור למסים אלא לאחריות בפני תביעות, ואת ההחלטה צריך לעשות לאחר שיחה עם עורך דין, לא רואה חשבון.
"מיותר לפתוח חברה ולהחזיק בה נכס אחד בלבד, כאשר השותפים הם בני זוג." - למה?
 
LLC נועד להגבלת אחריות. לבני זוג אין אחריות? LLC נועד להפרדת נכסים. לבני זוג אין נכסים? את בני זוג אי אפשר לתבוע?
 
זה היה נכון, אולי, עבור מי שמנהל את הנכס בעצמו, כי אז האחריות האישית בתור מנהל גוברת על הגבלת האחריות של הLLC. אבל מי ששוכר מנהל חיצוני ולא מתעסק עם הנכס ביום יום - וודאי שLLC לא מיותר. יש לך עוד נכסים שאתה רוצה להגן עליהם, אתה רוצה להמנע ממצב של תביעה של דייר אחר שתסכן את כל ההון שלך.
 
השיקול אם צריך או לא צריך LLC לא קשור למסים אלא לאחריות בפני תביעות, ואת ההחלטה צריך לעשות לאחר שיחה עם עורך דין, לא רואה חשבון.
קצת סדר
LLC, ובשמע העברי "חברה בערבון מוגבל" זהו מושג משפטי. לכן, כדי לקבל הבהרות מוסמכות צריך לדבר עם עורך דין. אני לא עורך דין. אני אתאר לך את ההבנה שלי של המושג (בתור בעל LLC).
 
מדובר במעטפת משפטית, כשכל מדינה בארה"ב מגדירה את המעטפת באופן טיפה שונה. בגדול, המעטפת מאפשרת הפרדת נכסים ואחריות בין מה שבתוך המעטפת לבין מה שמחוץ למעטפת.
 
מה זה אומר? נניח יש לך LLC שבתוכו יש בית מושכר. הLLC היא בעלת הבית, את בעלת הLLC. הבית הוא בתוך המעטפת, ואילו את מחוץ למעטפת.
 
קרה דבר ודייר בבית שבר את רגלו כי נפלה עליו מנורה תוך שהוא מעד על הכסא בזמן שניסה להחליף את הפילטר במקרר.
 
מי אחראי? מי ישלם את הנזקים ואת ההוצאות הרפואיות והפיצויי על הסיוטים שיהיו לדייר המסכן מעתה לעד בכל רגע שיראה מקרר?
 
האחריות היא על בעל הבית. מיהו בעל הבית? הLLC. אם כל הכללים נשמרים - הדייר לא יוכל לתבוע אותך, בעלת הLLC, באופן אישי - כי את מחוץ למעטפת. הדייר יכול לתבוע רק בתוך המעטפת.
 
נניח והדייר ניצח בכל המשפטים ונקבע שמגיע לו חמישים אלף מליון דולר פיצויים. מי שחייב את הכסף זה הLLC, וכל מה שיש לLLC זה רק הדברים שבתוך המעטפת. הLLC למעשה פושט רגל, כי כל מה שבתוך הLLC נמכר כדי לשלם פיצויים לדייר. אבל בתוך המעטפת של הLLC יש רק את הבית וחשבון הבנק שהופקדו בו כספי השכירות. הLLC מוכר את הבית, נותן את כל המזומן לדייר, וזהו. נגמר הLLC, ואת יתרת החוב הדייר לעולם לא יקבל - כי אין ממי. המעטפת ריקה, וכל מה שמחוץ למעטפת מוגן.
 
האם בתסריט הזה משנה כמה בעלים יש לLLC? - לא, לא משנה כלל.
האם בתסריט הזה משנה אם חשבון הבנק הוא על שם הLLC? כן, כי אם לא היה - נוצרת הייתה פרצה במעטפת כי השכירות ששייכת לLLC הייתה מועברת למישהו אחר. כל פרצה כזאת מאפשרת לדייר לתבוע את יתרת החוב מגורמים מחוץ למעטפת - כי המעטפת פרוצה.
 
כך שאין פה מה להתבלבל. יש לבצע הפרדה ברורה בין מה שבתוך המעטפת למה שמחוץ למעטפת. יש לוודא שבתוך המעטפת יש מספיק משאבים כדי להחזיק את המבנה המושכר במצב טוב (ז"א להחזיק רזרוות לשיפוצים בתוך הLLC או לתעד טוב טוב את חובת הזרמות הכספים מבעלי הLLC במידה ויהיה צורך, ולאילו צרכים).
 
בסופו של דבר - מדובר בנושא משפטי, וצריך להתיעץ עם עורך דין. אבל כלל האצבע הוא שכל עוד יש הפרדה, ואת לא מעורבת באופן אישי בניהול הנכס (שזה מייצר פרצה גדולה בהגבלת האחריות), הLLC מגן עליך ומפריד בינך לבין מה שעלול לקרות בנכס השייך לLLC.
 
וזאת הרי המטרה, לא?
LLC, ובשמע העברי "חברה בערבון מוגבל" זהו מושג משפטי. לכן, כדי לקבל הבהרות מוסמכות צריך לדבר עם עורך דין. אני לא עורך דין. אני אתאר לך את ההבנה שלי של המושג (בתור בעל LLC).
 
מדובר במעטפת משפטית, כשכל מדינה בארה"ב מגדירה את המעטפת באופן טיפה שונה. בגדול, המעטפת מאפשרת הפרדת נכסים ואחריות בין מה שבתוך המעטפת לבין מה שמחוץ למעטפת.
 
מה זה אומר? נניח יש לך LLC שבתוכו יש בית מושכר. הLLC היא בעלת הבית, את בעלת הLLC. הבית הוא בתוך המעטפת, ואילו את מחוץ למעטפת.
 
קרה דבר ודייר בבית שבר את רגלו כי נפלה עליו מנורה תוך שהוא מעד על הכסא בזמן שניסה להחליף את הפילטר במקרר.
 
מי אחראי? מי ישלם את הנזקים ואת ההוצאות הרפואיות והפיצויי על הסיוטים שיהיו לדייר המסכן מעתה לעד בכל רגע שיראה מקרר?
 
האחריות היא על בעל הבית. מיהו בעל הבית? הLLC. אם כל הכללים נשמרים - הדייר לא יוכל לתבוע אותך, בעלת הLLC, באופן אישי - כי את מחוץ למעטפת. הדייר יכול לתבוע רק בתוך המעטפת.
 
נניח והדייר ניצח בכל המשפטים ונקבע שמגיע לו חמישים אלף מליון דולר פיצויים. מי שחייב את הכסף זה הLLC, וכל מה שיש לLLC זה רק הדברים שבתוך המעטפת. הLLC למעשה פושט רגל, כי כל מה שבתוך הLLC נמכר כדי לשלם פיצויים לדייר. אבל בתוך המעטפת של הLLC יש רק את הבית וחשבון הבנק שהופקדו בו כספי השכירות. הLLC מוכר את הבית, נותן את כל המזומן לדייר, וזהו. נגמר הLLC, ואת יתרת החוב הדייר לעולם לא יקבל - כי אין ממי. המעטפת ריקה, וכל מה שמחוץ למעטפת מוגן.
 
 
כך שאין פה מה להתבלבל. יש לבצע הפרדה ברורה בין מה שבתוך המעטפת למה שמחוץ למעטפת. יש לוודא שבתוך המעטפת יש מספיק משאבים כדי להחזיק את המבנה המושכר במצב טוב (ז"א להחזיק רזרוות לשיפוצים בתוך הLLC או לתעד טוב טוב את חובת הזרמות הכספים מבעלי הLLC במידה ויהיה צורך, ולאילו צרכים).
 
בסופו של דבר - מדובר בנושא משפטי, וצריך להתיעץ עם עורך דין. אבל כלל האצבע הוא שכל עוד יש הפרדה, ואת לא מעורבת באופן אישי בניהול הנכס (שזה מייצר פרצה גדולה בהגבלת האחריות), הLLC מגן עליך ומפריד בינך לבין מה שעלול לקרות בנכס השייך לLLC.
 
וזאת הרי המטרה, לא?
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.