עזרה דחופה בבקשה!

[גלית 126]

עזרה דחופה בבקשה!

אשמח לקבלת עצותיכם וכיוונכם מה עדיף ומה אפשר עוד לשפר! זה נורא דחוף לי. אנחנו כבר צריכים להעביר כסף לקבלן.

משכנתא בסך 6280000 ש"ח
171350 צמוד 2.73%. 240 חודשים
165000 לא צמוד פריים 2.10%. 300 חודשים
130000 לא צמוד בריבית קבועה 3.70%. 240 חודשים
121650 צמוד בריבית משתנה 2.15% 300 חודשים.
החזר 2900 ש"ח.

בנק נוסף
150000 פריים 1.60%. 300 חודשים
269650 קבועה לא צמודה 4.80%. 300 חודשים
171350 צמוד למדד 2.40%. 180 חודשים

אודה להתייחסותכם בהקדם!!! תודה!!!!

 

[Fitch]

אי אפשר לענות על רגל אחת!

מה ההכנסות? מה המצב המשפחתי? מה אחוז המימון?
&nbsp
ההצעות הן על 588 אלף ולא 628 אלף...

 

[גלית 126]

תיקון

מגיע לנו מענק מהמדינה ע"ס 40000 ש"ח (הטבה לזוכי המחיר למשתכן). החישוב של הבנק זה יחד עם המענק של ה-40000 ש"ח. בפועל משכנתא של 588000 ש"ח.
העברנו 100000 ש"ח הון עצמי (מחיר למשתכן) הכנסה נטו בעלי ואני 14500 ש"ח. נשואים+2.

 

[גלית 126]

...

ההצעה מהבנק השני משכנתא ע"ס 591000 ש"ח.

 

[Fitch]

אין שכירות במקביל? כרגע הבנק הנוסף לוקח, רק תלחצו לקחת 1/3

בפריים על חשבון הצמודה

 

[גלית 126]

היי

אנחנו חושבים לקחת את ההצעה של הבנק הראשון. מתאפשר לנו יותר בגלל גובה ההחזר.
מנסים עוד קצת להוריד בפריים..
יש מה לשפר בהצעה הראשונה??

 

[גלית 126]

עוד משהו נוסף..

ההצעות שקיבלנו הן בעזרת יועץ משכנתא שלקחנו.
קיים בי ספק שהוא לא עושה מספיק וכבר שילמנו לו

 

[גלית 126]

אשמח להתייחסות! עוד השבוע חותמים על משכנתא..

 

[Fitch]

ההחזר הוא אחיזת עיניים! ברגע שהמדד יעלה אתם תאכלו אותה!

תשפרו את ההצעה השניה על ידי 1/3 בפריים על חשבון הצמודה (כלומר אל תגעו בקל"צ).