עזרה דחופה בתמהיל משכנתא

[לירן 25071986]

עזרה דחופה בתמהיל משכנתא

שלום לכולם,
אני נמצא לאחר קבלת אישור עקרוני . לאחר קריאה ולימוד בפורום הנ"ל ניסיתי לגבש תמהיל שאותו אני רוצה לשלוח לבנקאית.
אנו זוג+ ילד עם הכנסה נטו של 18 אלף ש"ח. מדובר בנכס במחיר 2136 אלף כאשרה משכנתא המבוקשת היא 1100 (51%)
להלן התמהיל שגיבשתי:
קל"צ ל 18 שנה 200 אלף - מה הריבית המוממלצת?
קל"צ ל 30 נה 150 אלף - מה הריבית המומלצת?
ריבית קבועה צמודה משרד השיכון ל30 שנה 100 אלף בריבית 3 אחוז צמודה.
ריבית קבועה צמודה ל 18 שנה 87 אלף בריבית של 1.5 אחוז
ריבית פריים -0.6 ל 30 שנה - 363 אלף ש"ח
ריבית משתנה לא צמודה כל 2/5 ל30 שנה - מה הריביות המומלצות?
אודה על תגובתכם וחוות דעתכם
וכמו כן אשמח לשמוע על רביות של אחרים שלקחו ריביות במסלולים שבחרתי.
תודה רבה

 

[mulcha]

הערת הדיוט:

משכנתה של 1.1 מיליון ש"ח על הכנסה ממוצעת פלוס, ולא מעבר לכך, של 18 K נטו זו משכנתה משוגעת ומטורפת שמעידה כשלעצמה (על ידי כך שיש בנק מקצועי שהסכים להעניק אותה) על קיומה של בועת נדלן.
האמור לעיל לא נכון ככל שנכון אחד או יותר מהמפורט להלן:
1. יש לכם הורים טחונים שהתחייבו לחלץ אתכם בעת צרה.
2. צפויה עליה משמעותית ביותר בהכנסות נטו בשנים הקרובות.
3. יש לכם הון משמעותי שעתיד להתנזל ב- 5 שנים הקרובות.
בכל מקרה שיהיה בהצלחה מכל הלב.