עזרה דחןף!!!

[shirivo1]

עזרה דחןף!!!

אני יתומת צה"ל ורכשתי דירה להשקעה יש לציין שאף פעם לא ניצלתי את הזכות להנחה במס הרכישה הבקשה שלי להנחה אושרה ע"י משהב"ט אבל במנהל המקרקעין טוענים שרק דירה למגורים זכאית להנחה. הייתי מעונינת לדבר עם מישהו שעבר את התהליך או מישהו שבקיא בפרטים. בתודה מראש שירי 054-7552711

 

[סיגל שהרבני]

אין לי עיצה לתת לך

אבל אני ממליצה להתייעץ גם עם משרד הבטחון

 

[soso_sami]

אכן זו לשון החוק

החוק קובע במפורש שרק דירה למגורים תהיה זכאית לפטור חלקי (תשלום של חצי אחוז במקום חמישה) ממס רכישה וזאת לסיוע בשיקומו של היתום בדיור בלבד ולא בהכנסה. הנושא בעיקרו, כמו תמיד, תלוי בפקיד מולו יושבים. לפעמים לא ישאלו שאלות ויאשרו מייד ולפעמים יבררו ויחליטו עפ"י הברור. גם היו כבר מקרים בעבר שבהם נציגי מס ההכנסה הגיעו לבדוק האם הזכאי מתגורר בדירה אותה רכש או לא ונתבעו תשלומי המיסים בדיעבד (אמנם נדיר מאוד אבל גם זה קרה). האפשרויות העומדות בפנייך הן שתיים: 1. נסי לשכנע את הפקיד/ה בטוהר ליבך וכוונותייך ונסי להגיד כי רכישת הדירה נעשית היום בתנאי השוק הקיימים מתוךמחשבה שבעתיד לא תוכלי לעמוד במעמסת הרכישה וכוונתך להתגורר בדירה בעתיד. סיכויי ההצלחה כאמור תלויים בכימיה עם הפקיד. 2. נסי לקבל הסכמה בכתב להחזר זכאות הפטור בעתיד במידה ותכנסי לגור בדירה. ההפקדה במס הכנסה היא תוכנית החסכון הטובה ביותר במשק וללא ספק כדאי להפקיד אצלם כספים (מניסיון). תקופת הזכאות יכולה להמשך עד 7 שנים בלבד. אל תשתמשי ברעיון של: "אני משיכירה את הדירה הזו ושוכרת דירה אחרת וזה מאפשר לי לחיות" זה לא עומד בלשון החוק ובימים בהם פקידי השומה לחוצים מהממונים שלהם בגלל ירידת גביית המיסים הם מנסים לגבות כל שקל אפשרי ומדקדקים ככל האפשר (לטובת המדינה) בלשון החוק. בהצלחה