עזרה - מתלבט על איזה תמהיל נכון יותר ללכת
אהלן,
רוכשים נכס ב- 1.5M, משכנתא 900K, הכנסות 20K החזר מתוכנן 5K.
כרגע התמהיל שביקשנו אחרי סבב ראשון בין כל הבנקים הוא:
300K פריים, 250K משתנה צמודה כל 5, 350K קל"צ
וההתלבטות האם ללכת על תמהליך של:
300K פריים, 600K קל"צ.
השאיפה בגדול עוד כ- 5 שנים לשפר דיור אבל כנראה שלא נצליח בזמן הזה לחסוך מספיק כדי לשפר ללא לקיחת משכנתא ולכן כאן ההתלבטות האם עדיף ללכת על התמהיל הראשון ואת הסכום שכן הצלחנו לחסוך ב- 5 שנים לנסות לסגור את כל המסלול של המשתנה ולהישאר עם קל"צ (לעוד משהו כמו 6 שנים) ופריים?
ברור שטווח הארוך (נגיד 30 שנה) אז התמהליך השני יותר משתלם בגלל החשיפה לממד ולריבית משתנה, אבל בראייה של ניסיון בעוד 5 שנים לעשות שינוי, מה לדעתם יותר מומלץ לנו?
בנוסף, מצרף את הריביות שקיבלתי בנתיים, אשמח לשמוע את דעתכם ומה אתם חושבים שהכי מומלץ מבין ההצעות?
תודה!
אהלן,
רוכשים נכס ב- 1.5M, משכנתא 900K, הכנסות 20K החזר מתוכנן 5K.
כרגע התמהיל שביקשנו אחרי סבב ראשון בין כל הבנקים הוא:
300K פריים, 250K משתנה צמודה כל 5, 350K קל"צ
וההתלבטות האם ללכת על תמהליך של:
300K פריים, 600K קל"צ.
השאיפה בגדול עוד כ- 5 שנים לשפר דיור אבל כנראה שלא נצליח בזמן הזה לחסוך מספיק כדי לשפר ללא לקיחת משכנתא ולכן כאן ההתלבטות האם עדיף ללכת על התמהיל הראשון ואת הסכום שכן הצלחנו לחסוך ב- 5 שנים לנסות לסגור את כל המסלול של המשתנה ולהישאר עם קל"צ (לעוד משהו כמו 6 שנים) ופריים?
ברור שטווח הארוך (נגיד 30 שנה) אז התמהליך השני יותר משתלם בגלל החשיפה לממד ולריבית משתנה, אבל בראייה של ניסיון בעוד 5 שנים לעשות שינוי, מה לדעתם יותר מומלץ לנו?
בנוסף, מצרף את הריביות שקיבלתי בנתיים, אשמח לשמוע את דעתכם ומה אתם חושבים שהכי מומלץ מבין ההצעות?
תודה!