עיכוב בקבלת מפתח לדירה - עקב המצב
שלום, רכשתי דירה חדשה והייתי אמורה כבר לקבל מפתח. עד לתחילת מבצע "עופרת יצוקה" היה עיכוב ידוע במועד המסירה, שעדיין נכלל במסגרת זמן החריגה המוגדר בחוזה המכירה. העיכוב, אגב, נבע מאיחור משמעותי בתשתיות חפ"א שעד לסיומן נמנעים חיבור הבניין לרשת החשמל והנפקת אישור אכלוס. עקב מצב החירום נוצר עיכוב נוסף של שלושה שבועות - הגורם לחריגה נוספת ומשמעותית. הקבלן טוען שהעיכוב נובע ממצב חירום ולכן אינו מחוייב למתן הפיצוי המוסכם (דמי שכירות). האם הוא צודק? אם לא, והקבלן אמור לשלם לי ע"פ המוסכם בחוזה - האם הוא יכול לתבוע את העיריה או את המדינה (הרי גם לו יש חוזה עם התחייבות של הרשות המקומית...)? ואם כן, האם מצבי מוכר כפגיעה כלכלית (בדומה לעסקים) ובאפשרותי לפנות למס רכוש לפיצוי?
שלום, רכשתי דירה חדשה והייתי אמורה כבר לקבל מפתח. עד לתחילת מבצע "עופרת יצוקה" היה עיכוב ידוע במועד המסירה, שעדיין נכלל במסגרת זמן החריגה המוגדר בחוזה המכירה. העיכוב, אגב, נבע מאיחור משמעותי בתשתיות חפ"א שעד לסיומן נמנעים חיבור הבניין לרשת החשמל והנפקת אישור אכלוס. עקב מצב החירום נוצר עיכוב נוסף של שלושה שבועות - הגורם לחריגה נוספת ומשמעותית. הקבלן טוען שהעיכוב נובע ממצב חירום ולכן אינו מחוייב למתן הפיצוי המוסכם (דמי שכירות). האם הוא צודק? אם לא, והקבלן אמור לשלם לי ע"פ המוסכם בחוזה - האם הוא יכול לתבוע את העיריה או את המדינה (הרי גם לו יש חוזה עם התחייבות של הרשות המקומית...)? ואם כן, האם מצבי מוכר כפגיעה כלכלית (בדומה לעסקים) ובאפשרותי לפנות למס רכוש לפיצוי?