עיסוק ראשי והשכרה לטווח ארוך/קצר

[zorik21]

עיסוק ראשי והשכרה לטווח ארוך/קצר

הי
בעל מקצוע חופשי שלו 2 מקורות הכנסה:
1. עיסוק במקצועו.
2. השכרה של דירתו היחידה למגורים לטווח ארוך. מנגד הוא שוכר דירה אחרת. ההכנסות מהשכרה דווחו בדוח השנתי.
כעת הוא מתכוון לשפץ את דירתו, ולהשכירה לזמן קצר AirBnB.

מה דין הוצאות השיפוץ והמע"מ עליהן? האם ניתן לתבוע את המעמ וההוצאות?

תודה

 

[לשכת יועצי המס]

תשובה

התשובה הרשמית של הרשויות למקרים של השכרת דירות לזמן קצרה הינה כי, לא ניתן להתקזז במע"מ על רכישת הדירה וזה כאמור לתיקים חדשים שמעוניינים לפתוח תיק במע"מ. ואז אם ההכנסה משכר הדירה לא עולה על תקרת העוסק הפטור אז יפתחו תיק של עוסק פטור ולא ניתן להתקזז במע"מ בהוצאות.
המקרה שלך, הוא עוסק קיים שבמקביל יש לו הכנסות מ- AIRBNB וסוגיה זו טרם נבחנה. ממליצה לך לפנות למע"מ ישירות ולברר מולם האם ניתן לדרוש מע"מ בגין הוצאות אלו.


התשובה ניתנה על ידי ג'נט סורי, יועצת מס.
ממונת תחום מקצועי (משותף) בפורום המיסים של לשכת יועצי המס.

**היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.