עיסקת נדל"ן בחו"ל

[mikikiki1]

עיסקת נדל"ן בחו"ל

שלום,
אני רוצה לקנות נדל"ן בחו"ל (רוסיה), לעשות שיפוץ ולמכור.
בהנחה והכל מצליח:
1) האם אפשר להוציא 100 אלף יורו בלי בעייה מארץ?
2) האם ניתן להחזיר אותם חזרה לארץ בלי בעייה?
3) והשאלה החשובה:
מה עם מיסים? האם אני אשלם רק על ההפרש? וכמה?
נראה שיש לנו הסכם עם רוסים אז האם זה אומר שאני בוחר לשלם מס ברוסיה או פה?
תודה

 

[לשכת יועצי המס]

תשובה

1. תצטרך לעבור דרך הבנק - יתכן ותדרש למלא טפסים ואולי לבקש אישור על פטור מניכוי מס ממס הכנסה אותו תציג לבנק. לצורך כך , עליך להצטייד בהסכם רכישת הנכס פרטי בנק ממנו יצאו הכספים ופרטי בנק אליו יגיעו הכספים.
2. ככל שמדובר בכסף שדווח ו"נקי" אין שום מניעה להחזיר אותו לארץ.
3. לעניין תשלום המס בארץ - להלן קישור למאמר שכתבתי בנושא:
https://saar-soury.com/2018/10/16/השקעה-בנדלן-בחול/

חשוב לציין - כי הכנסה משכר דירה למגורים בחו"ל מחייבת אותך בהגשת דוח בישראל.


התשובה ניתנה על ידי ג'נט סורי, יועצת מס.
ממונת תחום מקצועי בפורום המיסים של לשכת יועצי המס.

**היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.

 

[mikikiki1]

תודה רבה רבה

לצערי אם זה המצב אין מה להיכנס לסיפור הזה.
המדינה דואגת לקחת הכל ולדאג לכך שאשאר עני וללא יוזמה (((
איך מצפים שלא יעשו עסקים בשחור אחרי דבר שכזה
&nbsp
&nbsp