עיקרון למסלול הפריים - יותר שנים עדיף?

[4MyChild]

עיקרון למסלול הפריים - יותר שנים עדיף?

שלום,
אם ידוע לי שבכל כמה שנים אני עשוי לקבל סכום כסף.
האם כדאי לי להאריך את הפריים ל - 30 שנה כדי לנסות לשפר את הקל"צ או המל"צ ?
האם העקרון הזה נכון?
אשמח לתובנות
אני מדבר על משכנתא כללית של כ 500K, המהווה 30% מימון עם יכולת החזר לא גבוהה במיוחד (3.5-4K לחודש)

 

[גיל חיו לוי]

יש כמה אפשרויות בשבילך-

1) לפרוס למקסימום את הפריים
ובתמורה את הקלצ לכמה שפחות.
כאשר כל תקופה מסויימת שתקבל כסף תוכל לבחור באותו נקודת זמן מה עדיף.
או להכניס לקלצ או לפריים (קיצור יחסי או הורדת החזר)
2) לעשות חישוב כמה כסף יוכל להיכנס לך בתקופה של ה5 שנים הקרובות ולפי זה תיקח סכום במשתנה כל 5.
3) אם זה ממש בתקופה קצרה שאמור להיכנס לך סכום משמעותי.
יכול לקחת אותו כבלון חלקי.
בלון חלקי זה שאתה בכל חודש משלם את הריבית ובסיום תקופה את כל הסכום.
למשל לדוגמה אמור להיכנס לך כ100 אלף בעוד שנה
אז אתה לוקח את המסלול לשנה ומשלם רק את הריבית ובעוד שנה את כל הסכום.